Prodej domu 4+1 • 155 m² bez realitky, Braniborsko

Toto okouzlující rodinný dům bez sklepa, postavený metodou dřevěné montované výstavby, zaujme promyšlenou architekturou, kvalitním vybavením a rozlehlou zahradou s volným výhledem do zeleně. S obytnou plochou přibližně 155 m² nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení.

Fasáda domu má teplý meruňkový odstín, který dodává budově příjemný vzhled. Sedlová střecha s betonovými taškami působí nejen esteticky, ale společně s kvalitní izolací (120 mm, WLG 040) zajišťuje dobrou energetickou účinnost. Na jižní straně zdobí střechu prostorná trapezová okenice, která přivádí do ložnic v horním patře dodatečné denní světlo.

K dispozici je certifikát o vzduchotěsnosti budovy – což je jasná výhoda pro nízké náklady na vytápění, protože dobře utěsněný dům spotřebovává výrazně méně energie.

Otevřený obývací a jídelní prostor je srdcem domu. Okna od podlahy ke stropu zajišťují prostory naplněné světlem a nabízejí nádherný výhled do zahrady. Příjemná výčnělek dodává obývacímu prostoru další šarm, zatímco krb vytváří útulnou atmosféru.

Přilehlá otevřená kuchyně je vybavena ostrovem pro vaření a kvalitními vestavěnými spotřebiči, mezi něž patří plynový sporák, trouba, (hluboká) lednice, mikrovlnná trouba a myčka. Díky podlahovému vytápění ve všech místnostech si můžete užívat nejvyšší komfort bydlení po celý rok.

Z obývacího a kuchyňského prostoru se dostanete přímo na přibližně 50 m² velkou jižní terasu. Zde můžete trávit odpočinkové chvíle venku a vychutnávat si neomezený výhled na přilehlou zemědělskou půdu (cca 3 700 m²).

Láskyplně upravená zahrada je ohraničena vícebarevně kvetoucím živým plotem a nabízí řadu útočišť. Ohniště zve ke společenským večerům a jako zvláštní lahůdka je zde malé čarodějnické domek, který je večer atmosféricky osvícen.

Dešťová voda ze střechy a carportu je efektivně využívána: Podzemní cisterna o objemu 5 000 litrů shromažďuje vodu pro zavlažování zahrady.

Vlevo od domu, směrem na jih, se nachází prostorný dvojitý carport s integrovanou dobíjecí stanicí pro elektrická vozidla a praktická kůlna s dodatečným úložným prostorem.

Samostatně stojící rodinný dům se nachází centrálně mezi Lychen a Prenzlau. Zámek Boitzenburg je přibližně 3 km daleko. Nejbližší mateřská školka je vzdálena 300 m, základní škola, EDEKA, lékař a gastronomie mají od domu 3 km. Připojení k silnici B109 je asi 14 km, dále pak propojení s B96 a s dálnicí A11 cca 32 km. Templin je 16 km, Fürstenberg/Havel 30 km.

• Přízemí plně obložené dlažbou (středomořský vzhled), částečně mozaikou

• Vestavěná kuchyň od Nolte

• Obě koupelny jsou vybaveny kvalitními armaturami značky Grohe

• Koupelny jsou obložené dlažbou od stropu až k podlaze s bezbariérovou sprchou (podlahový odtok)

• Kamin značky Hark (betonový vzhled s obložkou z přírodního kamene/mármu)

• Solární zařízení pro ohřev užitkové vody

• Trojitá okna se všemi opatřeními

• Kuchyňský ostrov s plynovým i elektrickým připojením

• Optické připojení (Glasfaser) 250,0 Mbit/s

• Satelitní TV zařízení v každé obytné místnosti

• Připojení k zemnímu plynu

• Odpadní voda je odváděna pomocí centrální kanalizace

• Dešťová voda je zachycována v cisterně

• 2 místa v carportu s kůlnou

• 2 venkovní parkovací místa s dlažbou

• Dobíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici

• Meteostanice