Prodej domu 7+1 • 247 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nemovitost je moderní prostorný obytný dům o 6,5 pokojích s rozlohou 247 m², rozprostřený na dvou úrovních, s přímým vstupem do garáže o více než 50 m². Z garáže, přes skleník, se dostanete do suterénní části garáže. Tam se nachází vytápěný prostor o rozloze 40 m² (dílna) a technická místnost domu. V této místnosti bývá umístěno zemní tepelné čerpadlo (s vrtem do hloubky 200 m), čímž je neustále zajištěna konstantní zásoba geotermální energie. Pro ještě větší podporu spotřeby 15,25 kWh/m² byla v květnu 2023 instalována fotovoltaická elektrárna (o výkonu 12,71 kWp) s možností nouzového napájení a wallboxem.

V suterénu se rovněž nachází toaleta, močilka a umyvadlo.

Z obytných prostor se dostanete přes terasu do upraveného venkovního prostoru a zahrady. V této oplocené zahradě je umístěna ještě garáž pro zahradní nářadí, sekačku, nástroje apod.

Okna jsou dřevěná s hliníkovým obalem a trojitým tepelně izolačním zasklením (ug 0,7 W/m²K) s integrovanými krytými hliníkovými venkovními žaluziemi včetně solárních čidel pro elektrické/automatické zastínění.

Ústřední sací systém pro celý dům je umístěn v garáži, kde se nachází i další připojení.

Elektrický uzamykací systém zajišťuje přístup do domu a garáž je ovládána pomocí dálkového ovládání.

Nemovitost se nachází v jedné ze čtvrtí hesského města Calw, s výbornou dostupností do metropolitních oblastí BB/Sifi a Stuttgart. Stanice Hessebahn je dosažitelná pěšky, stejně jako všechny služby nutné pro každodenní život.

V tomto prostorném obytném domě nebylo na ničem šetřeno. Ve všech místnostech bylo položeno podlahové topení. Navíc bylo v přízemí instalováno ještě nástěnné topení, aby bylo dosaženo ještě lepšího vnitřního klimatu.

Ložnice má přístup na terasu a samostatnou šatnu.

I v předsíni byly zabudovány vestavěné skříně na obuv a šatníkový kout.

Ve všech místnostech jsou instalovány stmívatelné stropní vestavěné svítidla.

Koupelna: Velká sprcha s opravdovými skleněnými tabulemi, Rainmaker, velké mramorové desky položené beze spár, sprchové WC, umyvadla zasazená do mramoru s závěsnými skříňkami, vana, a vestavěná zrcadlová skříňka do zdi.

Na podkroví se mimo jiné nachází sauna s velkou sprchou a odpočinkovou místností, dále tělocvična. K dispozici jsou také dvě hostinské místnosti a velká kancelář.

Podlahové krytiny se skládají z přírodního kamene, dubového parketového dřeva, korku a laminátu.

Kuchyně: moderní vestavěná kuchyň vybavená myčkou, troubou, parním hrncem, chladničkou a mrazákem a digestoří značky Bärbel.