Pronájem bytu 4+1 • 118 m² bez realitkyUteweg 9, , Braniborsko

Městská vila se dvěma nádherně zařízenými, prosvětlenými byty byla dokončena na konci roku 2023 (druhé nastěhování).

Pronajměte si byt s domácí atmosférou, neboť vila má dva vstupy: vstup na jižní straně pro přízemí a na západní straně se nachází váš vlastní vstup do patra, ke vaší zahradě a vedle vašich parkovacích míst.

K vašemu bytu v patře náleží dvě parkovací místa a kromě velkého jižního balkonu (cca 10 m²) také podíl na pozemku o rozloze cca 170 m² na západní straně domu – před vlastním vchodem.

Městská vila je centrálně vytápěna geotermální energií a splňuje standard KfW 55 – třídu energetické účinnosti A+. Všechny místnosti jsou vybaveny podlahovým vytápěním. Ve vašem obývacím pokoji je přípojka pro krb/krbový kamna. Váš byt je zásobován čerstvým vzduchem díky centrálnímu systému větrání. V domě jsou již předinstalovány prázdné trubky jako příprava pro případnou instalaci fotovoltaického systému.

Antracitově zbarvená okna jsou trojitě zasklená a vybavena elektrickými žaluzie z hliníku v antracitové barvě. Střešní tašky a kousky střešní krytiny na rozích domu jsou také v antracitové barvě. Vaše téměř 37 m² velký obývací-jídelní pokoj s otevřenou vestavěnou kuchyní má v obytných částech dřevěnou parketu a i ve 3 ložnicích/dětských či pracovních pokojích je pokládka z reálného dřeva. Vaše kuchyně, koupelny a chodba jsou obloženy velkoformátovými dlaždicemi. Byt disponuje hlavní koupelnou s walk-in sprchou, vanou, ručníkovým sušákem, dvojitým umyvadlem a toaletou a samostatným hostinským WC se sprchou. Váš byt má prostorný úložný prostor (technickou místnost) v přízemí, který také poskytuje místo a přípojky pro pračku a sušičku (zde se nachází i mediální přípojky a centrální topení – v případě nouze musí být ostatnímu nájemci z přízemí umožněn přístup) a další velké úložné prostory na půdě. Vchodové dveře jsou vybaveny videotelefonem s podporou Wi-Fi. Obývací prostory jsou opatřeny malířskou plstí a natřeny bílou barvou.

Balkón se skleněným zábradlím má povrch z vysoce kvalitních přírodních kamenných desek. Příjezdy a parkovací plochy jsou obloženy přírodním kamenem. Zahrady jsou zrovnané a osázené trávníkem. Hranice pozemku se sousedy jsou ohraničeny síťovinou či tyčovými mřížemi a částečně lemovány živými ploty.

Nabízený byt k pronájmu se nachází v patře domu na adrese Uteweg 9, který stojí na přibližně 510 m² velkém pozemku. Pronajímáte si přímo od vlastníka hotový k nastěhování objekt.

Čistá nájemné: 2065 € měsíčně

plus provozní náklady a topení 160 €

TEPLOVÉ NÁJEMNÉ: 2 225,00 €

plus 60 € za parkovací místo / měsíc

Indexovaný nájemní smlouva, alternativně možná smlouva s postupným navyšováním nájemného

Nájemní kauce: 6 375,00 €

Minimální doba pronájmu: 4 roky

Bydlete s potěšením v centru Wandlitzu, nedaleko jezera, škol a jeslí, nádraží, nákupních možností (bio obchod a téměř všechny známé diskontéry), lékařů, restaurací, živého městského života... a ne v sterilních obytných parcích na volném poli.

V Uteweg se nachází vybudovaná sousedská komunita a udržovaný soužití. Uspořádejte si zahradu podle svých představ a vybudujte si svoji zelenou oázu... přímo před vašimi dveřmi.

Uteweg je slepá ulice, tj. tudy projíždíte jen vy a vaši přímí sousedé autem.

Bydlete mimo hlavní silnici, těsně u jezera (cca 300 m vzdáleného) a přitom přímo v centru, tedy na prvotřídní lokalitě v oblíbeném Wandlitzu. V docházkové vzdálenosti jsou školy, lékaři, lékárny, rozmanité nákupní možnosti, restaurace, divadlo, veřejná doprava, parky a plážové koupaliště. V širším okolí se nacházejí nádherné lesy s mnoha koupališti. Díky blízkému nádraží jsou zajištěna dobrá spojení do Berlína a autobusem se rychle dojede na S-Bahn v Bernau. Wandlitz má vlastní připojení na dálnici A 11.

Na pozemcích Uteweg 7, 8 a 9 v 16348 Wandlitz jsme postavili tři stavebně totožné rodinné dvojdomy (každý o 2 plných podlažích se štítovou střechou).

Infrastruktura (v okruhu 1 km):

Jezero Wandlitz se svým plážovým koupalištěm, lehátky, parky, lesy, několika lékaři, lékárnou, mateřskou školou, základní školou, gymnáziem, veřejnou dopravou, divadlem, nespočtem restaurací, knihkupectvím, bio obchodem, několika potravinovými diskontéry, obchody s nápoji, řeznictvím, poštou... tedy prakticky vše, co k životu potřebujete.

Domy splňují standard KfW 55 a jsou vytápěny geotermální energií (ne hlučnými vzduchovými tepelné čerpadly). Váš byt je vybaven otevřenou vestavěnou kuchyní (bez chladniček a myček nádobí). Centrální systém větrání zásobí váš byt čerstvým vzduchem i při zavřených oknech. Všechna okna jsou trojitě zasklená a vybavena elektrickými žaluziemi. Vstupní dveře, vnější okna a elektrické hliníkové žaluzie jsou v antracitové barvě. Rohy domu jsou obloženy obklady v antracitové barvě. Zábradlí balkónu je zasklené. Vaše příjezdy, parkovací místa a balkón jsou obloženy vysoce kvalitním přírodním kamenem. Váš pozemek je oddělen od sousedů tyčovými mřížemi, síťovinou a živými ploty.

BYDLETE JAKO VE SVÉ VLASTNÍ DOMĚ!

Vítejte ve svém ráji.