Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyTraunstein Traunstein Bayern 83278

K prodeji je nabízen byt se čtyřmi pokoji v Traunsteinu – ideální příležitost pro investory hledající příznivý vstup s rozvojovým potenciálem.

Byt zaujme promyšleným dispozicí: Ze centrálně umístěného vstupního prostoru jsou jednotlivé místnosti přístupné samostatně, což umožňuje optimální využití – také pro pronájem.

Kromě prostorného obývacího pokoje nabízí byt ještě tři další místnosti, které lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo hobby místnost.

Skutečným vrcholem je světlá loggia orientovaná na jih, která zve k relaxaci. Dispozici doplňuje samostatná kuchyň, koupelna i dodatečná hostinská toaleta.

Byt byl pravidelně udržován a nachází se v pečlivém stavu. Díky příznivé kupní ceně a očekávanému růstu nájmů v nadcházejících letech nabízí tato nemovitost šanci na nadprůměrný výnos.

Parkovací místo přímo u domu pak zpestří tuto atraktivní nabídku.

Byt se nachází uprostřed klidné, ustálené obytné čtvrti s ideální infrastrukturou. Mikro lokalita zaujme krátkými vzdálenostmi: Školy, mateřské školy, lékaři, lékárny a obchody s denní potřebou jsou pohodlně dostupné pěšky. Tato bezprostřední blízkost ke všem důležitým zařízení činí byt obzvláště atraktivním – jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem.

Sám Traunstein patří mezi ekonomicky silná města v Chiemgau. Jako správní a vzdělávací centrum regionu s řadou středně velkých podniků, klinik a veřejných institucí nabízí město stabilní pracovní místa a vysokou kvalitu života. Poptávka po bydlení je proto stále vysoká, což činí tento byt ideální investicí. Solidní možnosti pronájmu a dlouhodobý potenciál zhodnocení jsou zde zřejmé.

I z hlediska dopravy je poloha výborná: Železniční stanice a spojení s B306 a A8 umožňují rychlou dostupnost do Salzburgu, Rosenheimu a Mnichova. Kromě toho okolí nabízí rozmanité volnočasové aktivity – od jezera Chiemsee až k nedalekým Alpám.

Celkově tato lokalita představuje dokonalou kombinaci klidu, městské dostupnosti, infrastruktury a ekonomické atraktivity – nejlepší předpoklady pro udržitelný pronájem a dlouhodobou investici.

Fotografie jsou ukázkovými snímky, jak by tyto byty mohly vypadat po rekonstrukci.