Prodej domu 7+1 • 185 m² bez realitkyDorfstraße 7, , Šlesvicko-Holštýnsko

Prodáváme náš krásný, čerstvě zrenovovaný rodinný dům (2021).

Stojí na nádherném pozemku o rozloze 1.397 m², je zarostlý a zvenčí není vidět. Rok výstavby: 1968/1997.

Vybavení s masivním parketovým dřevěným podlahovým pokladem, velkoformátovými dlaždicemi z Itálie, novými koupelnami a kuchyní je velmi kvalitní.

Díky moderním technologiím, jako je fotovoltaická elektrárna, solární teplá technika a centrální kotel na pelety, máme extrémně nízké náklady na energii a prakticky žádné náklady na elektřinu. K dispozici je také wallbox pro elektromobily.

K dispozici jsou parkovací místa, garáž, nově postavený dvojitý carport, dílna a další vedlejší místnosti vhodné například pro wellness/saunu nebo třeba samostatné bydlení.

Dokonce i v prvním patře lze díky stávajícím vstupům vytvořit samostatný byt – přípojky jsou již k dispozici.

Stávající studna, vlastní zásobování elektřinou s 10 kW bateriovým úložištěm a nezávislost díky vytápění pelety a dřevem činí dům z velké části samostatným.

Na velkých vyvýšených záhonech lze pěstovat zeleninu, kterou udržuje zavlažovací systém. Pod jedním z vyvýšených záhonů se nachází vodní nádrž o objemu 3.000 litrů vedle stávající cisterny s 5.000 litry a další studna.

Proč prodáváme tak krásný dům? Chceme se zmenšit a nějakou dobu žít v zahraničí.

Neváhejte si vyžádat podrobný popis nemovitosti.

Nežádáme návštěvy pouze pro turistické účely, vítáme jen vážné dotazy.

Na pozemek vstupujte prosím pouze po předchozí domluvě termínu prohlídky.

Prohlídky lze také po předchozí domluvě uskutečnit prostřednictvím video hovoru.

Dům je prodáván bez makléře. Prosím, vyhněte se dotazům od makléřů.

Jagel je jednou z 8 členských obcí úřadu Haddeby a nachází se velmi výhodně, jižně od okresního města Schleswig na silnici B77 směrem k Rendsburgu. K dánské hranici je to přibližně 40 km, k Severnímu a Východnímu moři 30 až 40 km a do Hamburku asi 120 km.

Region Schlei je pak dostupný jako rekreační a dovolenková oblast během několika minut jízdy.

V nedalekém Selker Noor se nachází velké koupaliště, ve Schleswig pak Marienbad s restaurací a také Luisenbad se sprchovým komplexem.

Z Jagelu vycházejí krásné turistické stezky a velký park pro vodní lyžování a wakeboard je dosažitelný pěšky.

Navíc má Jagel vynikající italskou restauraci.

Celkové vybavení je nové a vysoce kvalitní. Hybridní kamna v obývacím pokoji zajišťují teplo pomocí pelet nebo dřeva (dálkově ovladatelné přes aplikaci) a navíc ohřívají zimní zahradu.

Provozní náklady jsou díky hlavnímu zdroji energie – peletám – a dodatečným fotovoltaickým systémům extrémně nízké. Náklady na elektřinu jsou díky dotacím prakticky 0 €.