Prodej domu • 192 m² bez realitkySchwindegg Allersheim Bayern 84419

Nemovitost se nachází na idylickém svažitém pozemku, což jí dává zvláštní kouzlo oproti ostatní výstavbě. Rozsáhlý pozemek zaujme především milovníky zahrady. Kromě travnatého prostoru chráněného stromy se na východní straně budovy, ve vyvýšené poloze, nachází velká zeleninová zahrada. Zde je možné odděleně od zbytku zahrady vypěstovat širokou škálu vlastní zeleniny a ovoce. Přístřešená venkovní místnost na jižní terase nabízí díky své větrně chráněné poloze již na jaře možnost vychutnat si první sluneční paprsky a příjemné teplo na čerstvém vzduchu.

To, co je na této nemovitosti zvláštní, je její centrální umístění v obci s vynikající infrastrukturou. Přitom si však můžete užívat naprosto soukromou zahradu – z oken v celém přízemí je výhled do zeleně.

Další stavební privilégium na pozemku je možné ověřit.

Nemovitost byla v průběhu let opakovaně renovována a prováděna byla technická opatření. Mezi ně patří od vzniku budovy výměna střešní krytiny na obytné části, oken (s výjimkou jednoho kusu v suterénu), vnitřních dveří a různých podlahových materiálů. V roce 2014 byl vyměněn topný kotel. V letech 2019/20 byla modernizována pitná vodovodní přípojka od domu ke kuchyni a koupelně s využitím nerezových trubek. Toaleta v horním patře je zcela nová. Koupelna a kuchyň byly také v roce 2019 zrenovovány.

V suterénu se nachází místnost s oknem, které přináší denní světlo k schodišti, tato místnost však není zahrnuta do uváděné obytné plochy.

V případě zájmu vám rád zašlu exposé s dalšími informacemi a fotografiemi pozemku a interiérů. Prosím o pochopení, že odpovídám pouze na dotazy, pokud obdržím úplné údaje (jméno, adresu a telefonní číslo).

Dům je prodáván přímo soukromým vlastníkem a je ihned k nastěhování.

Prohlídku je možné sjednat na vyžádání.

Nezajímáme se o dotazy makléřů.

Případné chyby v textu a odstoupení od nabídky jsou výslovně vyhrazeny.

Okouzlující obec Schwindegg je krajinně zasazena mezi lesy a loukami a nachází se v okrese Mühldorf am Inn, v údolí řeky Isen. Centrum obce je pečlivě udržované a pyšní se starým vodním hradem. Díky železničnímu spojení a vlastnímu vjezdu z nově postavené části dálnice A94 má Schwindegg vynikající dopravní spojení do Mnichova.

Vybavení:

– Svažitý pozemek se svahující k východu

– Většinou soukromá zahrada

– Vnější tepelná izolace – tloušťka 60 mm

– Schodiště z přírodního kamene (porfyr)

– Topení na olej, nově v roce 2014

– Částečná obnova vodovodního potrubí z nerezových trubek (nově v roce 2019)

– Izolační okna v přízemí a patře / dvojskla

– Podlahová krytina v předsíni z Solnhofener přírodního kamene

– Podlahová krytina v přízemí jídelna a obývací pokoj z dubového dřevěného lamelového parketu

– Podlahová krytina v patrech – koberce

– Podlahová krytina v koupelně, kuchyni a WC – kvalitní dlaždice

– Dveře v přízemí a patrech převážně z dubu

– Kamínkový krb v jídelně, který je v současnosti nefunkční

– Elektricky ovládaná garážová vrata

– Vysoké stropy

– Kompletně podzemní (suterén)