Prodej bytu 5+1 • 114 m² bez realitkyAugsburg Pfersee Bayern 86157

Byt s klasickým půdorysem se nachází v prvním patře moderně zrekonstruovaného obytného domu a osloví vás svou prostorností a světlou, přívětivou atmosférou. Nabízí velkorysý vstupní prostor, moderní koupelnu (renovováno v roce 2022), samostatné hostinské WC a čtyři světlé ložnice, které poskytují dostatek místa pro rodinu či domácí kancelář.

Srdcem bytu je prostorný obývací a jídelní kout s přímým vstupem na balkon orientovaný na západ s výhledem do parku – ideální pro relaxaci při odpoledním a večerním slunci.

Samostatný sklepní prostor nabízí další úložné možnosti. Díky centrální poloze v centru města je byt ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost nebo pro tichý komerční provoz.

Zvláštnosti:

Byt je aktuálně pronajatý a může být využit buď jako investice, nebo – po vypovězení nájemců pro vlastní potřebu – k vlastnímu bydlení.

Byt se nachází ve velmi vyhledávané a dopravně výhodné lokalitě v oblíbené augsburské čtvrti Pfersee-Nord. Toto místo spojuje klidné bydlení s městskou infrastrukturou a je ideální jak pro rodiny, tak pro pracující. Centrální poloha umožňuje rychlé spojení s centrem města, hlavním nádražím i dálnicí A8 směřující do Mnichova nebo Landsbergu/Garmisch. Univ. klinika Augsburg se nachází v bezprostřední blízkosti.

Nejbližší zastávka tramvaje (linka 3) je dosažitelná během několika minut chůze, stejně tak různé autobusové linky. Odtud se dostanete pohodlně přibližně za 10 minut na hlavní nádraží nebo do centra města. Také dojíždějící do Mnichova využijí skvělou dopravní dostupnost.

V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní možnosti jako REWE, Aldi, Lidl, drogerie a pekárny, stejně tak i obchod s nápoji. Gastro nabídka je pestrá – od italské přes asijskou kuchyni (např. L'Osteria, Madame Kim & Monsieur Minh, Palladio) až po známé řetězce jako KFC nebo Churrascaria.

Pro volný čas a odpočinek jsou k dispozici různé parky a zelené plochy – zvlášť stojí za zmínku přímý západní výhled do zeleně z vlastního balkonu. Okolí vybízí k procházkám, sportovním aktivitám a relaxaci venku.