Prodej domu • 225 m² bez realitky, Porýní-Falc

Prodáváme náš částečně rekonstruovaný venkovský dům s třípatrovým hlavním domem a přilehlým dvoupatrovým příbytkem v přístavbě, s velkou zahradou a zajištěným stavebním pozemkem. Obě domy jsou propojeny stodolou (rezerva k dokončení cca 280 m²).

K nabídce náleží také dvojgaráž, předzahrádka a několik parkovacích míst.

Dům se nachází v oblasti Vulkaneifel, v oblíbené části obce Daun, a je připraven k nastěhování.

K hlavnímu domu o obytné ploše 160 m² patří kromě sedmi atraktivních pokojů a kuchyně také koupelna a samostatná hostinská toaleta.

V přízemí se nachází kuchyně, velký obývací pokoj, koupelna s vanou, hostinská toaleta a další dva pokoje. Z kuchyně se dostanete do zahrady, která se rozprostírá za domy.

Celkem jsou tři podlaží propojena krásným dřevěným schodištěm.

Další tři světlé pokoje se nacházejí v prvním patře, dále pak dva pokoje a prostorný vstupní prostor v podkroví, které bylo v roce 2018 dokončeno včetně nových oken, izolace a nové krytiny. Celý hlavní dům má sklep.

K přístavbě o obytné ploše 65 m² patří kromě prostorné koupelny s vanou, kuchyně ve vstupní části, světlý obývací pokoj, další dva pokoje a ložnice ve formě přístupné spací kout.

Byt v přístavbě je dosažitelný po kamenných schodech, jelikož se rozprostírá přes dvě patra – v prvním a druhém patře. V přízemí se nachází s vlastním vstupem, mimo obytný prostor, bývalá kovářská dílna, kterou je možné dokončit a využít pro podnikatelské účely.

Oba domy lze bez problémů prostřednictvím stodoly propojit a sloučit do jedné obytné jednotky.

Zahrada má rozlohu 885 m² a obsahuje zajištěný stavební pozemek o rozloze 306 m².

Další přilehlý stavební pozemek o rozloze 580 m² je rovněž k zakoupení od nás.

Celý pozemek je oplocen mřížkovým plotem vysokým 1,80 m.

Oba zajištěné stavební pozemky mají také samostatný vjezd, ke kterému vede slepá ulice (přístupná také autem).

Nemovitost se nachází ve Vulkaneifel, v oblíbené části obce Daun. V bezprostřední blízkosti se nachází Eifelsteig, mnoho turistických stezek, lesů a polí, stejně jako sopečná jezera (maare).

Daun disponuje také dobrou infrastrukturou. Obchody s potřebami každodenního života (Aldi, Netto, Edeka, Hit, Pennymarkt), drogerie, policejní stanice, stavebniny, lékaři, nemocnice, restaurace, kino, fitness centrum, různé kluby apod. se nachází v okruhu 5 km. Rewe je vzdáleno 1 km v sousední obci.

V okolí se rovněž nacházejí všechny druhy škol, mateřské školy, také inkluzivní zařízení a SPZ.

Děti jsou vyváženy školními autobusy a následně opět odvézány, a kromě veřejné autobusové dopravy je k dispozici i flexibilní doprava na vyžádání.

Nejbližší nájezd na dálnici (směr Trier) je vzdálen 15 minut.

Železniční stanice se nachází asi 15 minut jízdy v Gerolsteinu.

Hlavní dům:

V roce 2015 byly částečně zrekonstruovány elektrické a vodovodní instalace, stejně jako byla instalována nová centrální plynofotná topení.

V roce 2021 byly všechny stěny nově omítnuty a natřeny a byl položen prvotřídní vinylový podlahový kryt s nejvyšší odolností proti opotřebení.

V roce 2018 bylo celé podkroví kompletně dokončeno včetně nových dachových oken, izolace a nové krytiny.

Přístavba:

V roce 2015 byly částečně zrekonstruovány elektrické a vodovodní instalace.

V roce 2019 byly všechny stěny nově tapetovány a natřeny a byl položen prvotřídní vinylový podlahový kryt.

Přístavba disponuje topením na olej s nově instalovaným hořákem.

Všechna okna a dveře obytných částí (s výjimkou vstupních dveří přístavby) byla v roce 2018 vyměněna.

V předzahradě se nachází podzemní betonovaná dešťová cisterna.

Také tři obecní studny lze zdarma využívat k zavlažování.

Přilehlý stavební pozemek včetně na něm umístěného obytného, stavebního přístřešku, který je součástí ceny, lze zakoupit za 60 000 € s vyjednávací cenou.