Prodej domu 5+1 • 261 m² bez realitkyFlensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24944

Zvláštnost nemovitosti: Energetická třída A+

Rodinný dům v Flensburgu Solitüde nabízí řadu moderních a vysoce kvalitních vybavení. Pozemek má rozlohu 4118 m² a je osázen starými stromy. Dům byl postaven v roce 2019 jako novostavba. Díky energetické třídě A+ (14,53 kWh/m²a) je dům velmi energeticky efektivní.

Tepelné čerpadlo zajišťuje udržitelné vytápění domu. Solární panel o výkonu 10 kW spolu s akumulátorovou baterií umožňuje dodatečné zásobování elektřinou.

Elektrické žaluzie poskytují optimální komfort. Osvětlení a žaluzie lze ovládat pomocí chytrého domácího systému, přičemž elektroinstalace je provedena na vysoké úrovni. Bezpečnost zajišťuje bezpečnostní alarm.

Všechna okna jsou opatřena tepelně izolačním trojsklem.

Podlahové vytápění prostupuje celou budovou, zatímco vyšší stropy a dveře vytvářejí prostorný pocit. Ventilační systém s rekuperací tepla zajišťuje příjemné vnitřní klima.

Uprostřed domu se nachází krásné betonové schodiště.

V obývacím pokoji se nachází útulný krb. K dispozici je také kvalitní kuchyně s dostatkem prostoru pro vaření, která je oddělena od obytného prostoru dvojitými posuvnými skleněnými dveřmi.

Horní patro je otevřené až k střeše a pokračuje do podkroví, což nabízí další obytný prostor. Terasa na střeše o rozloze 40 m² zve k relaxaci na čerstvém vzduchu.

Dům disponuje dvojgaráží se sousedícím pokojem pro volnočasové činnosti, který je vybaven podlahovým vytápěním, čímž poskytuje dostatek místa pro vozidla a volnočasové aktivity.

Dům má vlastní infiltrační systém pro dešťovou vodu a biologickou čistírnu.

Zahrada domu poskytuje bazén, který lze díky existujícímu teplému čerpadlu nahřát na příjemnou teplotu až 30 stupňů. Pozemek je orientován na jih. V létě je zahrada obklopena bohatou zelení, v podzimních měsících se však promění do nádherné palety podzimních barev.

Dohodněte si ještě dnes termín prohlídky – Google Earth rozhodně neukáže, jak nádherná je tato lokalita.

Výhradní ustanovení při prodeji nemovitosti

Prodávající výslovně upozorňuje, že všechny informace uvedené v prodejním popisu, v plánech i případných dalších dokumentech byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a svědomí. Přesto nelze vyloučit chyby, nepřesnosti či změny.

Kupující bere na vědomí, že uvedené informace slouží pouze jako nezávazný popis nemovitosti a že za správnost, úplnost nebo aktuálnost údajů se nehospodá žádná záruka. Doporučuje se nemovitost před uzavřením kupní smlouvy osobně prohlédnout a případně konzultovat s odborníkem.

Vítejte ve vaší nové oáze pohody! Tento půvabný dům, dokončený v roce 2019 na ulici Solitüder, vám nabízí dokonalou kombinaci městského života a idylické přírodní atmosféry.

Jen pět minut chůze vás oddělí od malebné pláže Solitüde, kde můžete trávit klidné dny u moře. Prostorný a nenáročný pozemek nabízí mnoho možnosti pro individuální úpravy a odpočinek. Součástí pozemku je rovněž malý soukromý les.

Bydlíte uprostřed zelené oázy, přičemž výhody města jsou vám doslova na dosah ruky. Pozemek je viditelný pouze z jedné strany, což vám zaručuje vysoký stupeň soukromí. Navíc již existuje povolení pro umístění opláštěnkové zástěny, která zvyšuje pocit oddělenosti a klidu.

Zažijte kouzlo této jedinečné lokality a nechte se okouzlit kombinací přírody a městského života!

Veškeré nakupovací možnosti jsou dostupné během dvou minut jízdy k Twedter Plack. V bezprostřední blízkosti se nacházejí pekárny, lékaři, školky, školy, lékárny, knihkupectví a mnoho dalšího. Centrum Flensburgu lze dosáhnout během několika minut. Jsou zde dobrá autobusová spojení jak do centra, tak i do Glücksburgu. Hezké přístaviště se nachází též v bezprostřední blízkosti domu.

1. Chytré domácí osvětlení a ovládání žaluzie (přes aplikaci, hlasové ovládání nebo manuálně dle potřeby)

2. Tepelné čerpadlo využívající geotermální energii (chytrá domácnost)

3. Vlastní infiltrace dešťové vody

4. Biologická čistírna

5. Solární panel s akumulátorovou baterií

6. Místo pro elektrické dobíjení vozidel