Prodej domu 1+1 • 299 m² bez realitkyMühlberg 7, , Durynsko

Tento krásný, zrekonstruovaný a plně pronajatý dům je nyní k prodeji jako výnosový objekt.

Poslední rekonstrukce byla dokončena v roce 2025 v přízemí a jen tento byt byl díky kvalitě úprav – jako je podlahové topení, pěkná koupelna a kuchyň – pronajat během pouhých 2 týdnů.

Celkové roční příjmy z nájemného: 20 847 € (bez zahrnutí provozních nákladů).

Doposud byly nájmy vždy bez problémů uhrazovány správou nemovitosti.

Díky výborné a klidné lokalitě zde rodiny s potěšením bydlí – rodiče se nemusí obávat, i když jejich děti hrají na ulici.

Jedná se o jistou investici do pronájmu s výnosem přes 10,5 % – což se může ukázat!

Mimoobecní dopravní spojení:

Křižovatka dálnic A4, A9, A72, silnic B 92, B 94. Nejbližší větší města: Zwickau cca 26 km, Plauen cca 25 km, Chemnitz cca 69 km, hlavní město Duryn – Erfurt cca 110 km, Drážďany cca 134 km, Lipsko cca 126 km. Železniční spojení – regionální vlaková linka (Regio-Bahn) spojující Weischlitz, Plauen, Greiz a Gera. Letiště: Hof-Plauen cca 18 km, Halle/Lipsko cca 100 km a Drážďany cca 135 km.

Umístění v obci:

Veřejnou dopravu (autobus) lze dojít pěšky.

Energetický štítek je k nahlédnutí na vyžádání.

Daňové číslo: 223/121/04656 Obchodní rejstřík

IČ DPH: DE265514059 AG Chemnitz, HRB 25031