Prodej domu 4+1 • 158 m² bez realitky, Hessen

Chcete bydlet tam, kde ostatní tráví dovolenou? Hledáte kombinaci městského komfortu na dosah a klidné obytné čtvrti?

Pak je pro vás tou správnou nemovitostí tento okouzlující rodinný dům v Niddě, postavený v roce 1975.

V současnosti zde najdete celkem 158 m² obytné plochy rozložené do 2 podlaží, která vám nabízí flexibilní možnosti využití a potenciál dalšího rozvoje, třeba přestavbou na zimní zahradu.

Díky atraktivní poloze na svahu s výhledem do dáli vstoupíte do domu přes suterén, a to odděleným vstupem. Následuje předsíň, ze které je přístup k hostinskému WC, obývacímu a jídelnímu pokoji a kuchyni.

Velký prostor obývacího a jídelního pokoje zaujme svými velkými okny, která umožňují dennímu světlu prostoupit celý den.

Odtud se dostanete na terasa orientovanou na jihozápad a do útulného koutku s grilem, který vede do sousední, nenáročné zahrady.

Kuchyni s komorou a domácí prádelnou najdete na chodbě.

Z kuchyně rovněž přímo vstoupíte na terasu a dostanete se do grilovací zóny.

Po schodišti umístěném v předsíni se dostanete do horního patra, kde se nachází ložnice, koupelna s denním světlem, kancelář a další dva pokoje s malou spižírnou, které tvoří tento prostor.

Z ložnice a jednoho z dalších pokojů se dostanete na balkon, který táhne přes celou šířku domu, odkud si můžete vychutnat západ slunce s krásným výhledem.

K domu náleží garáž s přístupem na balkon v horním patře a renovací potřebný zdivový zahradní domek, který doplňuje tuto zajímavou nabídku.

Chcete se s touto úžasnou nemovitostí seznámit?

Těším se na váš telefonát.

Dům se nachází ve čtvrti Nidda, která je přátelská ke rodinám a blízko přírody. Navzdory venkovské a klidné poloze jste velmi dobře spojen s regionem.

Na místě se nachází mateřská škola, pekárna i autosalon, hřiště je vzdáleno 50 metrů a ostatní obchody pro vaše potřeby jsou jen 3-4 minuty jízdy.

S téměř 18 000 obyvateli ve 18 částech je Nidda velká obec. Kromě mateřských škol se zde nacházejí všechny stupně školství: základní školy, hlavní a střední školy, gymnázium, škola podpory při učení i odborná škola. Také najdete mnoho lékařů, specialistů a lékáren. Velmi dobře dostupná je také nádraží v Nidda Stadt.

Živý klubový život je taktéž přítomen, stejně jako nabídka kulturních akcí. Volný čas můžete trávit v lázeňském parku Bad Salzhausen se svým novým vyrovnávacím systémem nebo ve venkovním krytém bazénu v Niddě, přičemž novostavba krytého bazénu je v plánu.

Je třeba rovněž zdůraznit blízkost rekreační oblasti Wetterauer Seenplatte s Bingenheimer Ried, Badesee Inheiden, přehradou Schotten a přírodním parkem Hoher Vogelsberg. Pro cyklisty jsou zajímavé trasy všemi směry podél Vulkanradweg.

Giessen je vzdálen přibližně 35 km, Hanau 50 km a Frankfurt asi 60 km. K frankfurtskému letišti je to kolem 80 km. Nádraží Nidda je uzlovým bodem, kde se křižují dvě linky: trať Gelnhausen-Giessen a trať Friedberg-Nidda. Ve Friedbergu je vlak časově sladěn pro přestup do Frankfurtu. Odtud se z Niddy do hlavního nádraží ve Frankfurtu dostanete za hodinu. Ráno i večer jezdí vlaky, které jezdí přímo mezi Frankfurtem a Niddou bez nutnosti přestupu.

Nemovitost je velmi solidně postavená a nabízí mnoho potenciálu.

Střecha včetně okapů byla před 4 lety kompletně obnovena.

Díky přítomnosti krbového kamna lze nemovitost vytápět.

Je ihned k nastěhování, nicméně byste měli počítat s modernizací a renovací. Polohu nemovitosti a výhled na možnosti, co by se dalo dosáhnout, byste měli ocenit osobně.

Impressum

__________________________________

Verena Keuchel

ZeitfürZuhause Immobilienvermittlung

Forststr. 1

63683 Ortenberg

__________________________________

Kontakt

Telefon: 0163-190 5958

E-mail: zeitfuerzuhause@gmail.com

__________________________________

Úřad pro dohled

Povolení makléře dle § 34c GewO bylo uděleno:

Kraje Wetteraukreis, oddělení pro úřední záležitosti

Berliner Straße 31

63654 Büdingen

Tel. +49 6042 989-2533

https://wetteraukreis.de/

___________________________________

Design

Uwe Keuchel, ZeitfürZuhause Immobilienvermittlung