Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLudwigshafen am Rhein Mitte Rheinland-Pfalz 67061

*Žádné dotazy od makléřů!*

Energetický štítek/Spotřeba: D

Byt se nachází v ulici Roonstraße. Je vzdálen 10 metrů od firmy BASF na adrese Pfalzgrafenstraße 1 a 3 minut od malebného nábřeží Rýna.

Během posledních 10 let byl byt opakovaně modernizován, například:

+ Okna byla v roce 2019 kompletně vyměněna (plastová okna s dvojskly)

+ Koupelna s denním světlem vybavená vanou, umyvadlem a toaletou. Koupelna byla také během posledních 5 let modernizována

+ Kuchyň pochází z roku 2022

+ Podlahy a stěny byly během posledních 3 let modernizovány

+ Plynové jednotkové topení bylo a je pravidelně kontrolováno odborníkem. Kotel je ve velmi dobrém stavu, navzdory svému pokročilému věku. Ve sklepě, v mém vyhrazeném úložném prostoru, se nachází náhradní kotel, který může být využit v přechodném období (dokud nebude byt převeden na dálkové vytápění) k získávání náhradních dílů. Pokud by v příštích letech došlo k poruše některých dílů stávajícího kotle, lze v sklepě snadno "vytěžit" potřebné díly z tohoto náhradního kotle.

+ Dům a dvůr jsou celkově ve velmi dobrém stavu. O objekt se pravidelně starají správce a správcovská společnost

+ V říjnu 2024 byla naposledy renovována a natřena fasáda domu.

+ Nájemnická struktura a klientela jsou také na vynikající úrovni

+ V kupní ceně je rovněž zahrnuta kuchyně, nábytek do koupelny a ložnice

+ Optické vlákno se v současné době instaluje

K bytu náleží sklepní kóje. Dále jsou na dvoře společné prostory, například pro odpadkové koše a kola.

Máte-li jakékoli dotazy, neváhejte se ozvat.

Velmi moderní - krásné osvětlení, téměř nová kuchyň, koupelnový nábytek a postel do ložnice jsou součástí prodeje.