Pronájem domu 6+1 • 186 m² bez realitky, Hessen

Jedná se o vytříbený a moderní architektonický dům (postavený v roce 2018) se třemi obytnými patry o přibližně 186 m² obytné plochy, se zahradou disponující terasou o rozloze 50 m² a nezastavěným výhledem na Taunus a přilehlá pole.

Už při vstupu vás osloví vysoký standard, světlost a promyšlené uspořádání prostorného přízemí, kde je výška stropu 2,80 m. Podlaha v přízemí je pokryta elegantními velkoformátovými dlaždicemi od Villeroy & Boch s betonovým vzhledem. Vstupní prostor obsahuje šatnu, hostinskou toaletu, obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní a přilehlou komorou.

Exkluzivní kuchyň NOLTE je vybavena kvalitními bezúchytkovými předními panely a značkovými spotřebiči. Pracovní deska je vyrobena z žuly.

Do horního patra vás vede masivní dubové schodiště s osvětlením. V tomto patře se nacházejí tři světlé pokoje (16 m², 16 m², 13,5 m²) s výhledem na Taunus. S výjimkou koupelny je patro vybaveno kvalitním dubovým parketem. Hlavní koupelna s přístupnou sprchou a přilehlou technickou komorou je rovněž umístěna zde.

Na podkroví vstoupíte nejprve do malé kanceláře. Po levé straně se nachází rodičovská koupelna se sprchou, komorou a velkým úložným prostorem, který slouží jako náhrada sklepení. Po pravé straně se pak nachází rodičovská ložnice s vestavěnou šatní skříní. Z obou místností je přístup na nádhernou střešní terasu o rozloze 26 m² s výhledem do Taunusu.

Technické vybavení domu, které zahrnuje ventilační systém a systém Smart Home, odpovídá vysokému technickému standardu. Dům je dále vybaven interkomem na všech patrech a video monitory v přízemí.

K domu náleží také dvě parkovací místa.

Pozemek se nachází v lukrativní rezidenční oblasti nové čtvrti v Steinbach am Taunus v bezprostřední blízkosti polí. Infrastruktura je vynikající: v docházkové vzdálenosti jsou obchody (například EDEKA, Rossmann), mateřské školky a školy (soukromá škola Phorms cca 1 km) a vynikající dopravní spojení se stanicí S-Bahn a autobusovými linkami.

- Energeticky efektivní dům třídy 40 podle předpisů KfW Bank

- vysoce kvalitní podlahové krytiny

- velká okna

- elektrické rolety na všech patrech

- prostorná střešní terasa

- sprchové oddělení z pravého skla, sprcha od podlahy a nízko umístěná vana

- ručníkové radiátory v obou koupelnách

- decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla pro větrání bytu

- výška stropu v přízemí cca 2,80 m

- extra vysoké dveře v přízemí

- proti vloupání chráněné hliníkové rolety

- podlahové vytápění

- velmi velké úložné prostory na podkroví

- exkluzivní kuchyň z žuly

- internetové a televizní připojení ve všech místnostech

- cca 50 m² terasa a zahrada

- systém Smart Home

- video interkom

Existuje možnost zakoupení nemovitosti od roku 2027.

Za dvě parkovací místa a exkluzivní kuchyň se navíc účtuje 190 € měsíčně.

Celkový nájem činí 2790 € + 190 € + náklady na provoz 320 € = 3300 €

Prosím, žádné poptávky od realitních kanceláří ani nabídky na koupi!