Prodej nebytového prostoru • 1000 m² bez realitkyStahlbaustrasse 16, , Hessen

Na prodej je komerční pozemek o rozloze přibližně 6 227 m² u vchodu do obce v městské části Mörfelden – v mimořádně viditelném a dopravně výhodném umístění na ulici Langener, bezprostředně východně od B44 a severně od B486.

Pozemek aktuálně disponuje stávající budovou, kterou dříve využíval odtahový servis. Další podnikatelské využití nebo nová výstavba jsou možné a velmi slibné.

V současné době se plánuje vymezení nového trhu Aldi na daném pozemku. Již existuje první ilustrace projektu. Proces územního plánu je do značné míry připraven a poskytuje kupujícím jistotu ohledně budoucího využití.

Tato nemovitost se skvěle hodí pro maloobchod, logistiku, služby či jiné obchodní využití, kde je kladen důraz na dobrou dopravní dostupnost v oblasti Rýn-Main.

Pozemek se nachází na východě městské části Mörfelden (město Mörfelden-Walldorf), přímo u vstupu do obce na ulici Langener – což je frekventovaná hlavní spojnice. Bezprostřední blízkost k B44 a B486 a velmi dobrá dostupnost z dálnic A5, A3, A661 a z letiště ve Frankfurtu činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro podnikatelské investice.

Výborná napojení na nadregionální dopravu a blízkost k okolním městům, jako jsou Frankfurt, Darmstadt a Wiesbaden, podtrhují strategický význam této lokality.

Na pozemku se nachází stávající budova s přibližně 800 m² skladovací plochou, kterou dříve využíval odtahový servis. Tato budova může být buď předělána, nebo zbourána, v závislosti na plánovaném využití.

Vezměte prosím na vědomí, že při koupi tohoto pozemku vzniká makléřský poplatek ve výši 5,95 % z kupní ceny plus zákonná DPH.

Máte-li o tento pozemek zájem, budu rád za Vaši kontaktaci – rád Vám zašlu další podklady nebo proberu detaily při osobním setkání.