Pronájem nebytového prostoru • 430 m² bez realitkyBochumer Straße 34 Essen Steele Nordrhein-Westfalen 45276

S radostí vám představujeme vzácnou a velmi atraktivní možnost pronájmu v jedné z nejlepších lokalit Essen-Steele. Prostory v ulicích Bochumer Straße 34 a 36 nabízejí ideální podmínky pro široké spektrum využití – ať už jde o gastronomii, maloobchod, showroom nebo poskytování služeb.

Pronajímaný prostor se nachází v reprezentativní budově s atraktivní fasádou integrovanou do městského prostředí, přímo v rušné pěší zóně Essen-Steele. Díky výborné viditelnosti, vysoké frekvenci chodců a velmi dobré dostupnosti pomocí veřejné dopravy a v blízkosti naleznete parkovací možnosti, je tato lokalita ideální pro koncepty zaměřené na zákaznickou návštěvnost.

Nabídka prostor – flexibilní a promyšlená:

Celková plocha přibližně 430 m² se rozprostírá na přízemí a částech sklepa.

• Komerční prostor (přízemí): cca 175 m², mnohostranně využitelný hlavní prostor – ideální pro prodejní nebo odpočinkové oblasti,

• Přilehlé prostory (přízemí): cca 150 m², vhodné například jako kancelář, sklad, kuchyně nebo prostor pro zaměstnance,

• Další prostory (přízemí/sklep): cca 105 m², mimo jiné sanitární zařízení, technické místnosti, prostory pro praní a sušení a skladové prostory,

• Výkladní okna: cca 10 metrů – ideální pro prezentaci značky a zajištění viditelnosti,

• Exteriér: možnost využití venkovních prostor v oblasti pěší zóny.

Díky své dispozici poskytují prostory vysokou flexibilitu pro různé formy podnikání. Dosavadní provoz jako restaurace a hospoda s plnou koncesí umožňuje gastronomickým podnikům rychlý start. Další koncepty mohou využít existující infrastrukturu, reprezentativní lokaci a promyšlené dispozice.

Dlouhodobá perspektiva a individuální úpravy:

Předpokládáme dlouhodobý nájem s plánovanou pevnou dobou trvání. Stav při předání může být flexibilně domluven a přizpůsoben vašemu konceptu využití – ideální pro nájemce s jasným expanzním plánem nebo pro nováčky na trhu.