Prodej domu 5+1 • 151 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Das solide gebaute Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegtem Zustand.

Solidně postavený dům se nachází ve velmi dobrém a udržovaném stavu.

AUFTEILUNG:

Rozložení:

Prosím, podívejte se do přiloženého půdorysu. Nebereme na sebe odpovědnost za správnost uvedených rozměrů a v případě nejasností doporučujeme provést místní měření.

AUSSTATTUNG:

Vybavení:

- Izolační zasklení s plastovým rámem a novým žaluzijním pláštěm (2022)

- Nové vstupní dveře (2015)

- Nové dveře do sklepa (2022)

- Parketové podlahy v obytných a ložnicových místnostech

- Nové podlahy v obývací/jídelně (2015)

- Dlaždice v kuchyni, vstupní oblasti a koupelnách

- Plynové centrální topení (2003) se cirkulačním čerpadlem – vysoce účinným čerpadlem (nové v roce 2014)

- Ohřev teplé vody pomocí elektrického zařízení

- Kabelová televize

- Koupelna se sprchou, dvěma umyvadly a vanou

- Toaleta pro hosty

- Zařízené podkroví s kuchyní (zakázková výroba), koupelnou se sprchou, toaletou, umyvadlem a obytným/ložnicovým prostorem

- Klimatizace na podkroví

- Všechny ložnice včetně podkroví jsou vybaveny větracím systémem AEROPAC, do nějž lze instalovat pylový nebo aktivní uhlíkový filtr

- Prostorné sklepní místnosti s osvětlením, topením a zásuvkami

- Prací/sušicí místnost ve sklepě

- Garáž se přilehlým parkovacím místem pro automobil

- Střecha garáže byla nedávno rekonstruována s novými bitumenovými pásy

GRUNDSTÜCK:

POZEMEK:

225 m² budovy a volného prostoru a dále 33 m² garáže se přilehlým parkovacím místem. Jedná se o pozemek s dlouhodobým nájmem (Erbpacht); smlouva byla uzavřena v roce 1980 na dobu 99 let, zbývá tedy ještě 55 let až do 05.10.2079. Poté bude smlouva prodloužena.

ENERGIEPASS:

Spotřebitelský průkaz

Konečná energetická spotřeba včetně teplé vody: 123,0 kWh/(m²*a)

Zdroj energie pro topení: plyn

Rok výstavby budovy: 1980

Energetická třída: D

KAUFPREIS:

Koupní cena: 425.000 €

ERBPACHTZINS:

Nájemné na pozemek: Při vlastním bydlení od 05.10.2020 činí ročně 581,35 €

PROVISION:

Provize: Bez provize

Menden ist ein Ortsteil der Stadt Sankt Augustin.

Menden je částí města Sankt Augustin.

Neben den Vorzügen einer ländlich gelegenen Lage bietet Menden hervorragende Verkehrsanbindungen zu den benachbarten Städten Siegburg, Bonn, Troisdorf, Köln.

Kromě výhod klidného venkovského prostředí nabízí Menden vynikající dopravní spojení do sousedních měst Siegburg, Bonn, Troisdorf a Kolín nad Rýnem.

Sowohl mit dem PKW über die nahgelegene Autobahn als auch mit ÖPNV (Bus oder Bundesbahn) Augustin - Siegburg 12 Min, Augustin - Deutz 26 Min, Augustin - Bonn 21 Min. oder aber mit dem Rad lassen sich alle Ziele bequem erreichen.

Ať už autem po blízké dálnici, nebo prostřednictvím MHD (autobusem či vlakem) – spojení Augustin - Siegburg trvá 12 minut, Augustin - Deutz 26 minut, Augustin - Bonn 21 minut – případně na kole jsou všechna místa snadno dostupná.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bank, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind auch fußläufig zu erreichen.

Obchody pro každodenní potřeby, lékaři, lékárna, banka, škola a mateřská škola se nacházejí v bezprostředním okolí a jsou dostupné pěšky.

Mit dem HUMA Einkaufszentrum bietet Sankt Augustin eine Shoppingwelt mit vielen Angeboten und zahlreichen Geschäften.

Nákupní centrum HUMA přináší městu Sankt Augustin nákupní svět s mnoha nabídkami a četnými obchody.

Fliesen, Parkett

Dlaždice, parkety

Die monatlichen Kosten belaufen sich im Durchschnitt auf 412,00 Euro bei 3 Personen.

Měsíční náklady činí v průměru 412,00 € při třech osobách.

Es besteht ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis.

Panuje dobré sousedské prostředí.

Da Sie hier keine Durchgangsstraße haben, ist es sehr ruhig und Kinder können auf der Straße spielen.

Protože zde neprochází žádná hlavní silnice, je velmi klidno a děti se mohou bezpečně hrát na ulici.

Wünschenswert wäre, wenn Sie zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung vorlegen können.

Bylo by žádoucí, abyste k prohlídce předložili potvrzení o financování.