Prodej bytu 3+1 • 66 m² bez realitkyOberdorfstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Vysoce kvalitně zrekonstruovaný půdní byt, nacházející se v centrální části Oberschopfheim (část obce Friesenheim). Dům je aktuálně komplexně modernizován podle standardu KfW 70. Celá technika budovy a střecha jsou obnovovány, vnější stěny, stropy a sklep jsou izolovány. Všechna okna jsou vybavena trojitým zasklením, v ložnicích s elektrickými roletami a v obývacím/jídelním prostoru s lamelovými žaluziemi. Komfort bydlení je dále umocněn podlahovým vytápěním ve všech místnostech, LED stropními svítidly, kvalitními (bílými) dveřmi a videotelefonním systémem. To znamená, že byt nejen vypadá moderně a atraktivně, ale je také technicky na nejnovější úrovni.

Prostorný obývací a jídelní prostor o přibližně 30 m² zejména zaujme působivou výškou stropů a impozantními okenními fasádami. Denní světlo zaplavuje místnost a dělá ji světlou, vzdušnou a živou. Výhled? Jednoduše spektakulární – užijte si pohled přes střechy města až k lesům Černého lesa. Balkon přístupný z obývacího prostoru se tak promění v soukromou logii s přírodní kulisou – ideální pro relaxační večery nebo společenské chvíle venku. Dvě útulné ložnice nabízejí dostatek prostoru pro rodinný život, osobní útočiště či kreativní uspořádání – ať už jako hostinské, domácí kancelář nebo hobby místnost. Stylově zařízené koupelny okouzlí moderním vybavením. Dodatečný úložný prostor prakticky doplňuje celkový prostor – zde se najde místo pro pračku, čisticí prostředky a vše, co je potřeba důkladně uložit.

Sklep o rozloze přibližně 8 m² nabízí místo pro další úložné prostory a parkovací místo pak kompletuje nabídku a zajišťuje pohodlné parkování přímo před domem. Infrastruktura pro elektrická vozidla je již k dispozici.

Sousední budova je v současnosti rovněž důkladně modernizována městem a vzniká zde moderní lékařská ordinace. Tato revitalizace bude mít trvale pozitivní vliv na celé okolí a přispěje k ještě lepší infrastruktuře.

Existuje možnost individualizace. Využijte šanci proměnit své vlastní představy a přání ve skutečnost a vytvořit prostředí, které přesně odpovídá vašim představám.

Budova se nachází v jádru Oberschopfheim, části obce Friesenheim. Přímo před domem se nachází pekárna, v bezprostřední blízkosti najdete řadu kaváren a restaurací, stejně jako mateřskou školu a základní školu. Nejbližší supermarket je dosažitelný pěší chůzí za přibližně čtvrt hodiny. Poloha mezi Offenburgem a Lahr a blízkost k silnici B3 (800 m) a dálnici A5 zajišťují obyvatelům dobré dopravní spojení a možnost využívat výhod a pracovních příležitostí obou měst.

Okolní krajina plná kopců a lesů nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity, například turistiku nebo jízdu na kole. V okolí je také řada atrakcí, které nadchnou návštěvníky všech věkových skupin. Europa-Park v Rustu, největší zábavní park v Evropě, je magnetem pro nadšence do zábavních parků. Milovníci historie si mohou prohlédnout dobře zachovalé hrady a zámky a ti, kdo hledají odpočinek, se mohou ukotvit u četných okolních jezer.

Celkově Oberschopfheim nabízí působivou a dobře dostupnou lokalitu pro všechny, kteří hledají to nejlepší z venkovského idylky a městské blízkosti.

• Prostorný 3-pokojový byt

• Podlahová plocha přibližně 65 m²

• Velkorysý balkon o rozloze 12 m²

• Parkovací místo přímo před domem

• Podlahové vytápění pro celoroční komfort

• Koupelna s denním světlem a přístupnou sprchou

• Elektrické žaluzie a rolety

• Kvalitní podlahové krytiny

• Fotovoltaika pro udržitelnou výrobu energie

• Tepelné čerpadlo pro efektivní vytápění a chlazení

• Wallbox pro elektromobily, na vyžádání

• Sklep o rozloze 8 m² pro dodatečné úložné prostory

• Pekárna, lékař, kavárny a restaurace přímo před domem

• Dobré dopravní spojení díky blízkosti B3 a A5