Pronájem domu 5+kk • 173 m² bez realitkyIngolstadt Oberhaunstadt Bayern 85055

Nabízí se k pronájmu kvalitní poloviční rodinný dům (Doppelhaushälfte) v severní části Ingolstadtu. Budova postavená z cihelného zdiva disponuje vysokým standardem vybavení na přibližně 350 m² zastavěné plochy, přičemž dispozice místností je velmi promyšlená.

• Přiložený PDF dokument detailně zobrazuje místnosti ve třech úrovních včetně technických údajů

• Terasa orientovaná na západ, posezení na východ

• Vstup na severní straně

• 1 garáž

• Plná sklepní dispozice

• Hostinská toaleta

• Výkonný solární systém (solární termie)

Dům je k dispozici od 1.10.2025, samozřejmě po řádném ukončení nájemních smluv stěhovajících se nájemníků. Navrhuje se stupňované navyšování nájemného o 35 EUR každých 18 měsíců. Dlouhodobá perspektiva nájemníků je v souladu s tradicí této nemovitosti.

Aktuální energetický štítek zatím není k dispozici; jako předběžná reference může posloužit aktuální (listopad 2024) štítek sousední, identicky postavené poloviční části dvojdomku (38,5 kWh/m² za rok).

Kuchyň od předchozího nájemníka bude nahrazena.

Před prohlídkou je žádána podrobná osobní sebehodnocení, vzor formuláře je přiložen.

Jedná se o soukromou nabídku přímo od vlastníka, makléři se neřeší.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti nedaleko městského parku „Am Augraben“. Obytná oblast je součástí dopravní infrastruktury města IN.

• Podlahové topení ve všech místnostech, včetně sklepa

• Přízemní prostory a horní patro chodby jsou obloženy velkoformátovou keramickou dlažbou

• V horním patře jsou dvě místnosti s kvalitním laminátem, jedna místnost s parketami a v podkroví podlaha s imitací Solnhofer Jura – imitátem; sklepní podlahy jsou obloženy dlaždicemi

• Schodiště od sklepa až do podkroví má stupně z přírodního kamene

• V horním patře jsou dvě koupelny – jedna s sprchou a velkou vanou, dvě velká umyvadla a navíc sprchové WC

• Okna a dveře na úrovni přízemí jsou vybaveny vylepšenou ochranou proti vloupání

• Vstupní prostor s předzónou (windfang), kde skleněná přepážka odděluje vstup od obytné části

• Vestavěná stropní světla v přízemí zajišťují základní osvětlení

• Garáž je vybavena nabíjecím bodem s výkonem 11 kW

• Datové zásuvky jsou instalovány ve všech místnostech

• Před nastěhováním je plánováno zatečení (pomalování) v exteriéru i interiéru domu