Prodej domu • 265 m² bez realitky, Hessen

V žádoucí lokalitě v centru Kelkheim – v nadmořské výšce – na vás čeká masivně postavený, samostatně stojící rodinný dům s neomezeným výhledem do kopcovité krajiny pohoří Taunus. Dům je jednopodlažní, se sklepem, má zrekonstruovanou půdu a obytnou plochu 265 m². Díky zimní zahradě orientované na jihozápad se i v zimních měsících díky slunečnímu záření hezky prohřívá.

Díky rozsáhlým základním rekonstrukcím v posledních letech byl dům připraven na budoucnost – mimo jiné byla zlepšena tepelná izolace střechy, kompletně izolovány vnější stěny, vyměněny vodovodní a topné potrubí, modernizován topný systém a provedeno mnoho dalšího. Do domu vstoupíte přes světlý, samostatný vstupní prostor, který nabízí dostatek místa pro uložení každodenního venkovního oblečení. Odtud se světlou chodbou dostanete do všech místností v přízemí.

Prostorný obývací pokoj o rozloze 35 m² je vybaven skutečnými dřevěnými parketami a má vstup do velké zimní zahrady, kterou lze také vytápět. Zimní zahrada je opatřena stěhově až do stropu trojskleněným zasklením, jež zajišťuje přímý výhled do zahrady. Odtud vstoupíte širokými posuvnými dveřmi do zažité zahrady.

K obývacímu pokoji navazuje kuchyňský kout, navržený i s dodatečnou plochou určenou pro jídelnu, odkud rovněž přes zimní zahradu vychází vstup do zahrady. Chodbou se dostanete ke třem dalším světlým místnostem, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu. Dále zde najdete koupelnu se sprchou a samostatné hostinské WC.

Vnitřním schodištěm se dostanete do prostorného a světlého střechového studia se dvěma velkými místnostmi a další samostatnou koupelnou s vanou. Díky výhledu z velkých střešních oken máte úchvatný panoramatický výhled na krajinu Taunusu s nádhernými západy slunce. Dalším vnitřním schodištěm se dostanete z přízemí do podřízeného bytu o velikosti 60 m², který obsahuje 2 místnosti, kuchyň a koupelnu se sprchou. Tento byt je přístupný také přes samostatné vnější schodiště, což umožňuje i samostatný nájem.

Celkovou nabídku doplňuje bočně přístavěná garáž s dalšími parkovacími místy.

Nemovitost se nachází ve městě Kelkheim, v části městského centra, v nadmořské výšce s přímým přístupem k lesu a v naprostém klidu. Kelkheim patří mezi nejžádanější obytné oblasti Main-Taunus-Kreisu a leží u paty kopcovité a malebné krajiny Taunusu. Se svou vynikající infrastrukturou je ideální jak pro rodiny, tak pro pracující a samostatně výdělečně činné. Mnoho obchodů, lékařů i bank je dosaženo během krátké doby. Pro rodiny jsou k dispozici také některé mateřské školy, do kterých se dá dojít během několika minut chůze.

Dobře dostupné městské centrum láká četnými potravinovými a specializovanými obchody, různými gastronomickými zařízeními a širokou nabídkou lékařské péče. Školy – od základních po střední – jsou také dosažitelné během několika minut, a to pěšky nebo na kole.

Kelkheim nabízí mnoho sportovních možností – mimo jiné má tenisový klub, golfový klub, krytý i venkovní bazén a několik sportovních svazů. Nelze opomenout ani krásné lesy Taunusu, které zve k běhání, pěším túrám či cyklistice. Poloha města Kelkheim vzhledem k městům Frankfurt nad Mohanem a Wiesbaden, které jsou dosažitelné za přibližně 30 minut, podtrhuje atraktivitu Kelkheimu i pro mezinárodní obchodníky.

Navíc Kelkheim těží z vynikající dopravní dostupnosti, která umožňuje rychlý přístup k metropolím Frankfurt nad Mohanem a Wiesbaden, obě přibližně do 30 minut. Blízkost mezinárodního letiště Frankfurt Rhein-Main, kterého lze dojet za přibližně 20–25 minut, dále zvyšuje atraktivitu Kelkheimu pro časté cestovatele a mezinárodní obchodníky. Připojení k veřejné dopravě usnadňuje dojíždění a nabízí ekologickou alternativu k automobilové dopravě. Tato kombinace bydlení v přírodě, široké nabídky volnočasových aktivit a optimální dopravní dostupnosti činí z Kelkheimu ideální místo pro ty, kteří si cení vysoké kvality života a zároveň chtějí využívat výhod blízkosti městských center.

Vlakové nádraží se spojením do Frankfurtu a Königsteinu, mateřská škola i základní škola jsou vzdáleny jen několik minut chůze.

Senzační poloha spočívá v ideálním umístění mezi centrem Kelkheimu a poli, lesy a loukami.

Vybavení: zahrada, sklep, vana, koupelna se sprchou, vestavěná kuchyň, hostinské WC, parkety, dlaždice, koberce

Poznámky:

– Velká, udržovaná zahrada

– Garáž s dalším parkovacím místem

– Optické připojení (sklený kabel)

– Vybudované střešní studio s výhledem do dáli

– Vybudovaný byt se 2 místnostmi, kuchyní a koupelnou, se samostatným vchodem

– Celodřevěné parkety