Prodej domu 5+1 • 188 m² bez realitkyNeumünster Neumünster Schleswig-Holstein 24536

Pokud hledáte rodinný dům s prostorným dispozicí a atraktivními vybaveními, který se nachází v centrální poloze ve Schleswig-Holsteinu, jste na správném místě.

Dům postavený v roce 1995 se nachází na pozemku o rozloze 850 m² na konci slepé uličky v klidné a vyhledávané obytné oblasti v Neumünster-Brachenfeld.

Náš sami navržený a obývaný dům s celkovou obytnou plochou 188 m² splňuje vysoké nároky na prostornost, soukromou atmosféru a kvalitu života.

Již při plánování domu se zcela podzemním sklepem jsme kladli velký důraz na úsporu energie a odpovídající efektivitu.

Okouzlující hala nabízí centrální vstup do všech částí – ať už přes světlé schodiště do horního patra, do hostinského WC, přes praktickou místnost pro domácnost do kuchyně, dolů do prostorného sklepa nebo přímo do srdce domu – 53m² velkého obývacího a jídelního pokoje.

Okenní výlohy ve vyklenutí propouštějí spoustu světla a umožňují pohled na naši nádhernou krajinu s rybníky. Z přiléhající, vytápěné zimní zahrady se dostanete velkými posuvnými dveřmi na jednu ze dvou teras.

Jedny dveře spojují jídelní část s přilehlou kuchyní, která je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči v světlých lakovaných frontách a vkusně sladěnou tmavou pracovní deskou. Přímo z kuchyně vede přístup na terasu, což zajišťuje krátké cesty při servírování jídel a nápojů. Velká zastřešená terasa s posuvnými skleněnými prvky na straně chráněné před větrem poskytuje ochranu proti nepříznivému počasí; další elektrická markýza zajišťuje stínění. Odtud máte nádherný výhled na naše hlavní lákadlo – zahradu. Podívejte se dovnitř sami.

V horním patře vás čeká koupelna vybavená vanou, bidetem a sprchou. Dvě okna zajišťují prvotřídní cirkulaci vzduchu.

Tři prostorně uspořádané místnosti nabízejí dostatek prostoru pro realizaci individuálních představ při zařizování. Je zde rovněž k dispozici optické připojení (vysokorychlostní 1000 Mbit/s).

Optimální orientace oken zajišťuje dostatek denního světla. V případě potřeby navíc lze využít velmi prostorný, přístupný půdní prostor, který je možno dále rozšířit či přizpůsobit.

V celkem dokončeném sklepě s vyššími stropy máte ideální podmínky pro rozsáhlé možnosti využití. Sauna nabízí prostor pro relaxaci. Všechny přípojky pro zásobování a odvodnění domu jsou přehledně uspořádány v místnosti pro hlavní přípojku domu.

Domácí místnost (technická místnost) poskytuje nejen dostatek úložného prostoru, ale také místo pro pračku a sušičku (s odvodem vzduchu ven).

V exteriéru se nachází praktický zahradní domek, který nabízí úložný prostor nejen pro zahradní nářadí, a dále 29m² garáž s elektrickými rolovacími vraty.

Obytná čtvrť je charakteristická rodinnými domy a svým mimořádně centrálním umístěním, včetně skvělé dostupnosti do centra města (15 minut pěšky). Veškerá infrastruktura a zařízení pro každodenní potřeby – mateřské školy, školy, lékaři, gastronomie i nákupní centra – jsou dosažitelná pěšky za 10–15 minut.

Optimální dopravní napojení na dálnici A7 umožňuje rychlé spojení do Kielu (cca 30 minut) a do Hamburku – letiště za 45 minut, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro dojíždějící. Nedaleko se nachází autobusová zastávka, která umožňuje využití výborné sítě veřejné dopravy, včetně i hlavního nádraží, jež se také nachází v blízkosti.

Volně stojící, masivně postavený rodinný dům

Vytápěná zimní zahrada

Plně podzemní sklep

Vestavěná kuchyň s moderními spotřebiči

Hostinské WC

Koupelna s vanou, bidetem, sprchou a dvěma okny

Plastová okna s venkovními rolety (v přízemí elektricky a časově řízené)

Částečné podlahové topení v přízemí

Sauna a sprcha ve sklepě

Zahrada s rybníkem

2 terasy: terasa o rozloze 36 m² se zastřešením, posuvné skleněné prvky a elektrická markýza

Zahradní domek

Garáž s elektrickými rolovacími vraty

Optické připojení 1000 Mbit/s

Dálkové vytápění