Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Obytná plocha a dispozice:

Tento kouzelný 3-pokojový byt nabízí obytnou plochu přibližně 84 metrů čtverečních a byl postaven v roce 1965. Byt je ideální pro malé rodiny nebo páry, kteří si cení útulného a dobře vybaveného bydlení.

Topení a energie:

Byt je vytápěn olejovým kotlem, což představuje spolehlivý a účinný zdroj tepla.

Rekonstrukce:

2016:

Kompletní rekonstrukce bytu, při níž byly vyměněny podlahy, stěny, žaluzie, vysoce kvalitní kuchyň, dveře a obložení dveří. Tato opatření nejen vizuálně zkrášlila byt, ale také výrazně zvýšila komfort bydlení.

2017:

Koupelna, toaleta, vstupní dveře bytu a balkon byly zrekonstruovány, což dále zlepšilo funkčnost a komfort bytu.

2023:

Fasáda budovy byla zrekonstruována, což domu dodává moderní a udržovaný vzhled.

Okna:

Všechna plastová okna jsou vybavena dvojskly, což zajišťuje dobrou tepelnou izolaci a zvukovou ochranu.

Žaluzie:

Ve všech pokojích jsou žaluzie, které poskytují dodatečnou ochranu a soukromí.

Sklep:

K dispozici je vlastní sklep o ploše 7 metrů čtverečních, ideální pro dodatečné úložné prostory.

Společné prostory:

Zahrada je využívána společně a nabízí dětské hřiště, které je obzvláště atraktivní pro rodiny s dětmi.

Měsíční správní poplatek:

Aktuálně činí 315 Euro měsíčně, včetně nákladů na vytápění, což usnadňuje plánování nákladů.

Tento byt v Langenau nabízí dokonalou kombinaci komfortu, funkčnosti a velmi dobré dopravní dostupnosti.

Byt se nachází v okouzlujícím městě Langenau v okrese Alb-Donau-Kreis v Bádensku-Württembersku. Tato lokalita je situována v dobře rozvinuté obytné čtvrti, která je atraktivní jak pro rodiny, tak pro dojíždějící.

Dopravní dostupnost:

Byt je díky autobusové zastávce přímo před domem dobře napojen na místní MHD, což umožňuje pohodlný přístup do okolních měst a obcí. Navíc je město Langenau snadno dostupné po spolkové silnici B10 a dálnici A8, což usnadňuje spojení s většími městy, jako je Ulm (přibližně 23 km) a Stuttgart (přibližně 70 km).

Okolí:

V bezprostřední blízkosti se nachází řada zařízení, která usnadňují každodenní život. Je zde mnoho obchodů, restaurací a kaváren, které zajišťují nákupy a volnočasové aktivity. Město Langenau také nabízí kulturní zážitky, jako je historická radnice a kostel sv. Martina, jež formují městský charakter.

Volný čas a rekreace:

Pro milovníky přírody a sportovní nadšence je v okolí mnoho možností k odpočinku. Nedaleký pramen řeky Fils nabízí idylické prostředí pro procházky, zatímco turistické stezky jako Wiesensteiger Geopfad a zážitková stezka Geislinger Steige poskytují dobrodružství pro pěší turisty a cyklisty. Navíc se v Langenau nachází veřejný bazén, který v letních měsících zajišťuje osvěžení.

Možnosti parkování:

Byt nabízí jak parkovací místa pro obyvatele, tak veřejné parkovací prostory v jeho okolí, což usnadňuje parkování.

Vzdělávání a péče o děti:

V okolí bytu se nachází několik škol a mateřských škol, které zajišťují kvalitní péči a vzdělávání pro děti.

Společenství a kultura:

Langenau je známé svou živou komunitou a pravidelnými akcemi, které podporují společné soužití.

• Obytná plocha: 84 m²

• Rok výstavby: 1965

• Topení: Olejové topení

• Rekonstrukce:

  2016: Podlahy, stěny, žaluzie, vysoce kvalitní kuchyň, dveře a obložení dveří

  2017: Koupelna, toaleta, vstupní dveře bytu, balkon

  2023: Rekonstrukce fasády

• Okna: Dvojskla

• Žaluzie: Ve všech pokojích

• Sklep: Vlastní sklep o ploše 7 m²

• Zahrada: Společně využívaná, s dětským hřištěm

• Měsíční správní poplatek: 368 Euro včetně nákladů na vytápění, služeb správce domu a úklidu