Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyAugsburg Innenstadt Bayern 86153

Centrum s vynikající infrastrukturou – báječně centrální a přesto klidné!

Každý výhled směřuje k zeleným plochám. Žádná hustá zástavba – sousední budovy, přestože se nacházejí v centru, jsou daleko. Velmi pěkný a naprosto klidný vnitřní dvůr se starými stromy a potokem. V ložnici i kuchyni, při otevřeném okně, je slyšet jen šum uklidňujícího a osvěžujícího potoka. Jedná se o absolutní umístění snů.

Prostorná obdélníková hala se optimálním rozmístěním pokojů, tj. obývací a dětské pokoje orientovány na jih/západ a ložnice s kuchyní na sever/východ.

Byt byl dosud pronajatý a byl renovován v roce 2006 a opět v roce 2024. Veškeré práce prováděly výhradně specializované společnosti (s přiloženou zárukou).

Vestavěná kuchyň od firmy Riega s plným vybavením, výhradně s přístroji značky Miele:

– Velká trouba s grilem, indukční varná deska, teplovzdušná zásuvka, parní trouba,

– Kombinace chladničky a mrazáku v moderním hliníkovém designu, myčka nádobí s promyšleným uspořádáním.

Bezbariérový přístup s výtahem do bytu, do sklepa a do podzemní garáže.

Pouze dva byty na patro.

Kromě toho je k dispozici návštěvnické parkovací místo pro obyvatele bytového komplexu.

Jen pár minut pěšky k slavné ulici Augsburgu, Maximilianstraße, do nákupního centra City-Galerie nebo do historického centra s řadou obchodů a nákupních příležitostí, či k romantické bylinkové zahradě města Augsburg (kde lze bylinky sklízet pro domácí použití) anebo na procházku/jogging v rozlehlém parku Rote-Tor-Wall.

Extrémně centrálně, a přesto dostatečně daleko od ruchu Maximilianstraße – jedná se o absolutně výjimečnou lokalitu!

Tramvajová zastávka je dosažitelná během několika minut chůze.

Zakryté lodžie s velkým květinovým záhblem – oranžová markýza přes celou šířku zajišťuje příjemné teplé sluneční světlo.

Volitelně k zakoupení je místo v podzemní garáži, kompletně oplocené či uzavřené s novými zamykatelnými vraty (s garancí), které nabízí s 1,5násobnou velikostí běžného parkovacího místa dostatek prostoru pro vaše auto a případně i pro další motocykl, kola apod.

Pro kola je navíc k dispozici prostor v kolejnici sklepě.

Bez makléřské provize – soukromý prodej.

Sklep s oknem, osvětlením a elektřinou – čerstvě renovován.

Možnost zakoupení garáže je volitelná.

Kontakt: 0821-4862121 nebo 01709621610 nebo robert.vontucher@t-online.de

Jedno návštěvnické parkovací místo pro "vstup" na pozemku bytového komplexu.