Prodej domu 6+1 • 208 m² bez realitkyFasanenstraße 11 Mönchengladbach Hockstein Nordrhein-Westfalen 41239

Velmi udržovaný dvojdům se nachází v klidné vedlejší ulici v Mönchengladbach Hockstein. Okolí je charakterizováno prostornými rodinnými domy a dvojdomy, což znamená, že oblast nabízí mnoho zelených ploch – bydlení je velmi klidné a přitom centrální.

Do domu vstoupíte přes halu, ve které se nachází také nové WC pro hosty a velká vestavěná skříň sloužící jako šatna a skladový prostor. Z haly vstupujete také do kuchyně. Kuchyně značky Poggenpohl byla zmodernizována a vytvořen průchozí prostor s pultem vedoucím do jídelní/obývací části.

Za halou se nachází světlý a prostorný jídelní/obývací prostor, odkud se posuvnými dveřmi dostanete na velkou částečně krytou terasu a přilehlou zahradu.

Otevřené schodiště vede z přízemí na chodbu prvního patra, odkud máte přístup ke všem dalším místnostem tohoto patra – dvě prostorné dětské pokoje a velkou hlavní ložnici s přístupem na lodžii. Také se zde nacházejí dvě nové koupelny. Ve velké koupelně jsou, stejně jako v některých dalších částech, již instalována moderní okna s energetickými hodnotami 1,3 resp. 1,0.

Otevřené schodiště dále pokračuje do zrekonstruovaného druhého patra s velkou okenní stěnou a nádherným výhledem do zeleně. I zde byla nově položena podlaha, takže tato místnost je ideální jako pracovna nebo herna. Odtud máte ze strany přístup do užitečného úložného prostoru.

Dům je kompletně opatřen sklepem a nabízí tak spoustu dodatečného prostoru. V podzemním patře se nachází sklepní část se skladovým/vinným sklepem, technická místnost, úložný prostor a kotelna. Tyto prostory se uvádějí jako užitná plocha.

Dále je k dispozici vytápěný suterén s velkým panoramatickým oknem a vysokým stropem, který se také započítává do obytné plochy. Pro mladé by to byl nádherný vlastní prostor. Výborně se hodí také pro home office, nebo si zde můžete zařídit domácí kino – obě varianty by se skvěle hodily.

Udržovanou velkou zahradu lze vstoupit buď z obývacího pokoje, nebo i ze suterénní místnosti. Vyrostlá výsadba stromů a keřů zajišťuje naprosté soukromí pro nerušené letní večery.

V klidné ulici ve čtvrti Hockstein se tento objekt nachází v naprosto klidném prostředí, nedaleko malebného městského lesa a také poblíž parku Schmölder. Okolí, charakterizované prostornými rodinnými domy a dvojdomy, poskytuje příjemné a komfortní bydlení.

Lokalita pozemku, který je převážně orientován na jih, vyniká nejen svou klidností, ale i vynikající infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti se nachází nové možnosti nakupování, školy, lékaři a další služby. Dobře dostupné autobusové linky navíc zajišťují pohodlnou možnost prozkoumat město a jeho okolí.

Centrum Rheydtu je velmi blízko a je dosažitelné během pouhých pěti minut. Centrum Mönchengladbachu je vzdáleno pouze deset minut. Pro dojíždějící jsou dálnice A61, A46 a A52 dosažitelné autem během krátké doby, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy a regiony. Tato lokalita tak perfektně spojuje výhody klidného bydlení a dostupnosti města.

Prezentace byla vytvořena s velkou pečlivostí. Údaje o nemovitosti jsou založeny na informacích poskytnutých prodávajícím a na vlastních měřeních provedených metrem. Umožňujeme kdykoliv ověření zájemců, neboť za případné odchylky nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na písemné dotazy.

Prosíme, žádné kontakty od makléřů!