Pronájem kanceláře • 340 m² bez realitkyZur Ewigkeit 2, , Země Sársko

Parterová plocha Zur Ewigkeit 2 má 340 m² a může být od 1. dubna 2025 pronajata jedním nebo více nájemcům.

Část této plochy, nebo část času, může být případně pronajata samostatně i ta vysoce kvalitní parterová plocha.

Případně může být plocha také pronajata za 20 € za hodinu.

Plynová smlouva činí za první rok pouze 6,9 centu za kWh + DPH.

Vezměte prosím na vědomí rozdíl mezi energetickým štítkem pro průmysl a energetickým štítkem pro bydlení.

Aby byla ilustrována možnost využití nemovitosti dvěma uživateli, přidal jsem další variantu půdorysu.

V parterové ploše je možná široká škála využití:

vyučovací místnosti, gastronomie, kancelář, ordinace, maloobchod, dílna, laboratoř, sklad, gymnastika, jóga, sport atd.

Aktuálně nemovitost odpovídá půdorysu 1.

Malou přestavbou lze odstraněním sádrokartonových příček a instalací nové sádrokartonové stěny v menších místnostech „šatna“ a „kancelář“ a téměř poloviny „chodby“ vytvořit nový, větší „víceúčelový sál“ (viz půdorys 2).

Nyní se jedná o Furpach.

Furpachský tržní náměstí, kde se nemovitost nachází, nabízí dostatek parkovacích míst.

V roce 2023 bylo Furpachské tržní náměstí, které je také označováno jako Arno-Spengler-Platz, kvalitně a moderně zrekonstruováno. Náměstí se tak každý den stává setkávacím místem vesnice pro mladé i staré a každý pátek se zde koná krásný trh, kde se také odehrává velmi oblíbená Furpachská slavnost (Kerb).

Parterová komerční plocha Zur Ewigkeit 2 se nachází přímo na křižovatce ulic Zur Ewigkeit, Lattenbüsch a Ludwigsthaler Straße.

Jelikož má Ludwigsthaler Straße hodně dopravy (včetně autobusů), je opravdu výhodné, že velká prosklená fasáda směřuje přímo k této křižovatce a tedy i k frekventované Ludwigsthaler Straße, a je tak snadno viditelná.

Neunkirchen se proměnil v atraktivní střední centrum ve východním Saarlandu. Město Neunkirchen, jako druhá největší obec v Saarlandu, nabízí nejen krásné obytné komplexy a rozmanité možnosti nakupování, ale také spoustu atraktivních volnočasových aktivit.

Města Homburg, Kaiserslautern a Saarbrücken jsou z Neunkirchenu snadno a rychle dosažitelná.

Furpach se nachází jihovýchodně od centra Neunkirchenu a je známý jako rekreační oblast. Tato čtvrť je však zároveň dobře napojeným obytným územím s centrem města.

Blízkost centra vzdáleného pouhých 10 minut jízdy autem a velmi dobré spojení s dálnicí A 8 činí Furpach obzvlášť atraktivním pro dojíždějící do zaměstnání.

Není pouze furpachské tržní náměstí kompletně zrekonstruováno – mnoho komerčních objektů ve Furpachu bylo nově postaveno nebo komplexně renovováno a přestavěno.

Furpach (obyvatelé: 3 828, stav k 31. 12. 2023) je vzdálen pouze deset minut jízdy autem od centra Neunkirchenu (obyvatelé: 48 542, stav k 31. 12. 2023).

Furpach je díky lesům a rybníku známý jako oblast pro rekreaci.

Nabízí také mnoho různých komerčních možností, které se navzájem dobře doplňují a zvyšují kvalitu života.

Poslední renovace plochy, která je aktuálně pronajímána přibližně 10 let stávajícímu nájemci, proběhla v roce 2022. Vysoce kvalitní komerční parterová plocha je pronajata do 31. 7. 2024.

Nemovitost se mimo jiné vyznačuje novým plynovým kondenzačním topným systémem (vyrobeným v roce 2020).

Poptávky zasílejte prosím spolu s kontaktními údaji. Poptávky přijímáme pouze prostřednictvím tohoto inzerátu.

Nabídku můžete také předat přátelům a známým.

Na portálu ohnemakler.de naleznete kontrolu lokality nemovitosti.

Také se vyplatí shlédnout energetický štítek, který je přiložen jako příloha inzerátu; komerční nemovitost je v oblasti primární energie modernizovaného starší budovy.

Nabídka je bez provize, proto prosím žádné nabídky od realitních makléřů.