Prodej bytu • 162 m² bez realitky, Země Sársko

Ideální pro rodiny s dětmi a/nebo domácími mazlíčky!

Strávit léto už ve vlastní zahradě a u bazénu!

Krásný, udržovaný vlastnický byt v domě pro 2 rodiny, který se nachází v jedinečné přímé lokalitě na okraji lesa u klidné ulice pro obyvatele.

Byt je ihned k nastěhování, není potřeba žádná rekonstrukce!

Skvělá zahrada určená k vlastnickému využití v přímé, nezastavitelně chráněné lokalitě na okraji lesa s potokem, terasou, zahradním domkem a bazénem, celý oplocená a s přímým přístupem na lesní turistické stezky.

Světlý, dobře rozmístěný maisonette byt v 1. patře s vybudovaným podkrovím disponuje celkem 162 m² s:

• 4 ložnicemi s vestavěnými skříněmi případně s průchozí šatní skříní,

• 1 velkým obývacím pokojem s krbem a východem na velký zastřešený balkon a přímým vstupem do zahrady,

• 1 jídelnou,

• 1 velkou kuchyní s krásnou vestavěnou linkou ve tvaru U (součástí ceny) a

• 2 koupelnami s bezbariérovou sprchou a vanou s vířivkou.

Všechny místnosti nabízejí nádherný výhled do zahrady, lesa nebo na Wiebelskirchen. Nemovitost byla vždy pečlivě udržována, zrekonstruována a opečovávána.

K bytu dále náleží:

• 1 velká sklepní místnost s přímým východem do zahrady,

• 1 sklep pro nářadí,

• 1 prádelna a

• 1 dlaždené parkovací místo pro automobil.

Topný systém Vaillant a nové topení byly instalovány na konci roku 2021, část fasády byla částečně natřena v roce 2024. Střecha pochází z roku 2001 a okna (v podkroví) z roku 2009. Okna jsou dvojitě zasklená kovová s rolety. Byt byl částečně renovován v roce 2023.

Žádné dotazy od makléřů!!! Děkuji.

Je třeba rovněž vyzdvihnout nádhernou polohu nemovitosti – velmi klidná ulice pro obyvatele ve Wiebelskirchen s vynikajícím sousedstvím, nacházející se v nezastavitelně chráněné lokalitě na okraji lesa s přímým vstupem na turistické stezky kolem Ebersteinu, přitom v docházkové vzdálenosti k mateřským školkám, školám, lékařům a obchodům. Díky stoupání Rombach máte rovněž rychlé spojení na dálnice.

Přes silnici B 41 je zajištěno dobré spojení do Sankt Wendel.