Prodej domu 3+kk • 125 m² bez realitkyKiel Neumühlen-Dietrichsdorf Schleswig-Holstein 24149

Elegantní bydlení na východním břehu: Perfektní dvojdomek pro dva

Stylově zrekonstruovaný dvojdomek na výjimečně rozlehlé parcele. Pečlivě navržené místnosti si uchovávají původní kouzlo spojené s moderními prvky.

Hlavní přednosti:

• Prostorný obývací/jídelní prostor (53 m²) s kvalitní otevřenou kuchyní a úchvatným výhledem do zahrady

• Ložnice v přízemí s hlavní koupelnou a přímým vstupem na terasu

• Horní patro: Galerie ložnice, další pokoj pro hosty nebo děti, moderní sprchová koupelna – perfektně zasazená do šikmého stropu

• Možnost rozšíření díky zrekonstruovanému podkroví

• Velká okna a světelné pásy pro světlou atmosféru

• Částečné sklepení, garáž, velký zahradní domek, krytá relaxační zóna

Další vybavení:

• Masivní stavba, bílě omítnutá

• Rok výstavby 1917, komplexní rekonstrukce s přístavbou v roce 2017

• Fotovoltaická elektrárna (6,75 kWp, cca 7 500 kWh roční výroby, záruka 16 let)

• Kvalitní vestavěná kuchyň s volně stojícím kuchyňským blokem a indukční varnou deskou BORA

• Dvě velké terasy s výhledem do zahrady

• Wallbox pro elektrovozidla, dvě parkovací místa

Máte zájem?

Atraktivní lokalita v Oppendorfu – Neumühlen-Dietrichsdorf

Tento stylový dvojdomek se nachází v žádaném Oppendorfu na východní straně zálivu, zasazený do rozlehlé, láskyplně upravené zahrady. Zelené okolí nabízí klid a uvolněnou atmosféru.

Výhody lokality:

- Příroda & volný čas: Blízkost k řece Schwentine, plážím a golfovému klubu Kitzeberg

- Optimální dopravní spojení:

- Automobil: cca 10 minut do centra

- Kolo: cca 20 minut do Hörn

- MHD: autobusová zastávka „Oppendorfer Weg“ jen 2 minuty chůze

- Vlakové nádraží Oppendorf na trati Kiel-Schönberg

- Blízkost univerzity a kliniky: UKSH a Univerzita v Kielu cca 10 resp. 11 km

- Perfektní pro rodiny: Klidné okolí s výbornou infrastrukturou

- Praktické občanské vybavení: Obchody s potřebami každodenního života i školy v bezprostřední blízkosti

Další informace:

Pozemek nabízí dodatečný stavební potenciál.

Soukromá nabídka – bez provize pro makléře.

Makléřské poptávky nejsou vítány.

Kvalitní vybavení pro nejvyšší komfort bydlení:

- Obývací/jídelní prostor (53 m²): Otevřený, moderní design s krbem z cihel (9 kW tepelného výkonu) pro útulnou atmosféru

- Exkluzivní vestavěná kuchyň: Volně stojící kuchyňský blok s kvalitními elektrospotřebiči a indukční varnou deskou BORA

- Ložnice s hlavní koupelnou: Přímý vstup na terasu pro příjemný pocit z bydlení

- Moderní sprchová koupelna: Perfektně zařízená v šikmém prostoru stropu, stylová a funkční

- Galerie ložnice: Prostorná a světlá s otevřeným charakterem obývacího prostoru

- Prostorné venkovní prostory: Dvě velké terasy, krytá relaxační zóna a láskyplně upravená zahrada

- Technické přednosti: Fotovoltaická elektrárna (6,75 kWp, cca 7 500 kWh roční výroby) se 16letou zárukou

- Mobilita: Garáž, dvě venkovní parkovací místa, wallbox pro elektrovozidla

- Další úložný prostor: Částečné sklepení a velký zahradní domek s možností využití