Prodej domu • 130 m² bez realitkyLandshut Landshut Bayern 84032

Ein schöner Garten, ein Haus in der zweiten Reihe ohne Lärm, zwei Wohnungen (50 und 80qm) mit getrennten Eingängen, die Möglichkeit einen Kachelofen anzuschließen und auch ein Balkonkraftwerk, zwei Schuppen, eine Laube und das alles zwischen Bahnhof und Wirtschaftsschule.

Krásná zahrada, dům ve druhé řadě bez hluku, dvě byty (50 a 80 m²) s oddělenými vchody, možnost připojit kamenou pec i balkonovou elektrárnu, dva kůlny, altán a to vše mezi nádražím a obchodní školou.

Das Haus stammt aus 1948, es wurde als "Eigenheim" gebaut, also eine alte, aber durchaus solide Bausubstanz für damalige Verhältnisse.

Dům pochází z roku 1948, byl postaven jako „rodinný dům“, tedy jde o starší, ale přesto solídní stavební konstrukci odpovídající tehdejším poměrům.

Um es energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen, wurde jetzt die Fassade gedämmt und die Fenster getauscht.

Aby se dům energeticky přizpůsobil současným standardům, byla nyní omítka izolována a okna vyměněna.

Auch innen ist in der großen Wohnung alles frisch renoviert, in der kleinen vor 2 Jahren.

Interiér velkého bytu je kompletně nové zrekonstruován, v malém před dvěma lety.

Die Infrarot-Heizkörper entsprechen dem Wunsch nach heizen mit regenerativer Energie.

Infračervené radiátory vyhovují přání topit s využitím obnovitelných zdrojů energie.

Für meinen Geschmack wäre eine Kombination mit einem Schwedenofen ideal und das ist möglich. Es gibt drei Kamine im Haus, an die Öfen angeschlossen werden könnten.

Podle mého gusta by byla ideální kombinace se švédskou pecí a ta je možná. V domě jsou tři komíny, ke kterým by bylo možné připojit pece.

Außerdem wäre natürlich Photovoltaik eine Option.

Navíc je samozřejmě fotovoltaika také možností.

Zu den Wohnungen:

Co se bytu týče:

Die kleine Wohnung unten hat drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Mini-Duschbad. Es ist Teppich verlegt und die Einbauküche ist zwei Jahre alt. Die Wohnung ist aktuell an eine sehr nette dreiköpfige Familie vermietet.

Malý byt dole má tři pokoje, obývací kuchyň a malou koupelnu se sprchou. Je vybaven kobercem a vestavěná kuchyň je dva roky stará. Byt je momentálně pronajat velmi milé tříčlenné rodině.

Die größere Wohnung hat ihren Eingang weiter hinten und ist bezugsfrei. Im EG befinden sich das Bad mit Wanne und Dusche sowie die separate Toilette mit Boiler und Waschmaschine. Oben befinden sich drei Zimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche und ein Balkon.

Větší byt má svůj vchod dále vzadu a je volný. V přízemí se nachází koupelna s vanou a sprchou a samostatná toaleta s bojlerem a pračkou. V patře jsou tři pokoje, velká obývací kuchyň s vestavěnou kuchyní a balkon.

Dank großer Fenster sind alle Räume sehr hell und freundlich.

Díky velkým oknům jsou všechny pokoje velmi světlé a příjemné.

Die Krönung ist der sonnige Garten. Ein Fleckchen Erde, das sich einfach gut anfühlt.

Vrcholem je slunná zahrada. Kousek země, který působí prostě skvěle.

Die Nachbarschaft ist sehr nett. Im Vorderhaus gibt es Mieter, ansonsten sind es praktisch alles Einfamilienhäuser mit Familien, häufig Großeltern.

Sousedství je velmi příjemné. V předním domě jsou nájemníci, ostatně jde prakticky jen o rodinné domy s rodinami, často i s prarodiči.

Ich finde die Lage optimal: Mitten in der Stadt, aber ganz ruhig. Man ist schnell beim Bahnhof oder auf der Autobahn, es gibt alle Geschäfte, man kann gut spazierengehen und man kann vor der Haustür parken.

Mně se poloha je úplně ideální: přímo uprostřed města, ale přitom naprosto klidně. Rychle se dostanete na nádraží či na dálnici, všechny obchody jsou v dosahu, dá se pěkně projít a parkovat přímo před domem.

Kleine Wohnung mit Teppich, neuer Wohnküche und neuem Mini-Bad (neu = 2 Jahre alt)

Malý byt s kobercem, novou obývací kuchyní a novou malou koupelnou (nová = 2 roky stará)

Große Wohnung mit hochwertigem Vinyl, Einbauküche mit Markengeräten - Miele Ofen, Siemens autarkes Kochfeld, Siemens Geschirrspüler - praktischer separater Toilette und großem Bad mit Wanne und Dusche.

Větší byt s kvalitním vinylovým podlahovým krytem, vestavěnou kuchyní s značkovými spotřebiči – pec od Miele, samostatná varná deska od Siemens, myčka nádobí Siemens – praktickou samostatnou toaletou a velkou koupelnou s vanou a sprchou.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Verraten Sie mir bitte vorab, welche Nutzung Sie planen und wie Sie finanzieren werden. Vielen Dank!

Těším se na vaši poptávku. Prosím, sdělte mi předem, k jakému využití byste dům plánovali a jakým způsobem byste financování zajistili. Mockrát děkuji!