Prodej domu 6+1 • 216 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

U této výjimečné nemovitosti z roku 1978 se za vstupní halou s příjemným vchodem, toaletou pro hosty a šatnou rozprostírá vstupní chodba s přístupem do dvojité garáže, dále do prostorného obývacího/jídelního pokoje, kuchyně, zásobárny a potenciálně také pracovny nebo dětského pokoje.

Přibližně 216 m² obytné plochy se nachází v přízemí a suterénu. Vzhled nemovitosti se všeobecně nachází ve velmi pečovaném stavu a působí atraktivně díky zahradní úpravě.

Vybavení nemovitosti je převážně typické pro rok výstavby. Dále existuje další vstup/přístup přes zahradní schodiště do možné suterénní bytu se dvěma pokoji.

V suterénu se nejprve nachází chodba s koupelnou a velká ložnice s přímým přístupem na krytou zahradní terasu. Jiná chodba vede ke dvěma možným dětským pokojům s koupelnou.

Obytná čtvrť "Auf der Liester" je částí Stolbergu v regionu metropolitního Aachenu a nachází se mezi čtvrtěmi Münsterbusch a Büsbach. Disponuje výbornou infrastrukturou a dopravním spojením. Staré město, hrad a centrum Kupferstadt Stolberg jsou velmi dobře dostupné, stejně jako aachenské čtvrti Brand a Eilendorf.

Grado Park v obytné čtvrti "Auf der Liester" nabízí přímou možnost odpočinku v bezprostřední blízkosti, dále jsou možnosti relaxace v Eifelu.

Střední školy, jako například Goethe-Gymnasium a městská všeobecná škola, se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Řada mateřských škol a základní škola v Münsterbusch je dosažitelná během několika minut.

Všechna sportoviště, haly, krytý bazén a rybník Glashütter Weiher jsou v okolí. Běžné obchody denní potřeby jsou také v dosahu – mezi ně patří mimo jiné drogerie, supermarkety, lékaři i lékárna.

Mnoho linek veřejné dopravy spojuje tuto oblast s dalšími částmi Stolbergu i Aachenu. Nejbližší dálnice jsou v Aachen-Brand, Aachen-Verlautenheide nebo v Eschweilru.

• Přibližně 216 m² obytné plochy, z toho cca 46 m² možné suterénní obytné plochy

• Velká dvojitá garáž se dvěma elektrickými garážovými vraty

• Plynové ústřední topení

• Krytá terasa a většinou krytý balkon

• Světlá mramorová podlaha ve vstupní hale, chodbě a schodišti

• Sauna

• Převážně elektrické rolety

• Rozsáhlé užitné prostory

Modernizační opatření:

• Obnoveny podlahové krytiny v obývací/jídelní části

• Obnoveny toaleta pro hosty

• Modernizována topná zařízení

Nemovitost byla postavena v masivní konstrukci se železobetonovými stropy, má nedokončené podkroví, přízemí a suterén/kelláře.

Nemovitost nabízí různé možnosti využití – například je vhodná pro rodinu s dětmi nebo pro samostatné využití oddělené suterénní obytné plochy, případně jako kancelářské prostory či k pronájmu. Sauna a hobby místnost nejsou zahrnuty do výpočtu obytné plochy. Objekt je k okamžitému nastěhování.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat ohledně sjednání prohlídky. Prosím, představte se krátce a uveďte své mobilní číslo pro další informace a domluvení termínu.