Prodej domu 6+1 • 120 m² bez realitkyHauptstr. 80, , Severní Porýní-Vestfálsko

V Niederkrüchten Elmpt, Hauptstr. 80, 41372, centrálně:

Nabízí soukromý vlastník: momentálně pronajatý rodinný dům pro 1–2 rodiny nebo k vlastnímu bydlení s obytnou plochou 151 m².

Moderní, světlý rekonstruovaný přízemní byt s terasou, zcela zrenovovaný včetně nového vytápění (2014), cca 90 m². Ložnice má trojnásobně zasklené okno a elektrické rolety, obývací pokoj elektrické rolety a připojení pro krb, 2× satelitní přípojku, velkou kuchyň-jídelnu (s LED stropními lampami) s východem na terasu do vnitřního nádvoří o cca 47 m², nádvoří s oddělenou branou, samostatnou prádelnu s vchodem z terasy, plošinou pro pračku a sušičku, umyvadlem, močovnou a WC, malý sklad vedle kuchyně s klenutým sklepem určeným pro uskladnění vína, světlou koupelnu s bezpodlahovou sprchou, WC, umyvadlem se zrcadlem a radiátorem na ručníky (s LED stropními lampami). Všechny místnosti jsou nové obložené dlažbou; topení i teplá voda jsou zajištěny novou plynovou kondenzací; všechny dveře, stropy a stěny jsou bílé.

Byt v patře (OG), o cca 56 m² obytné plochy, byl zcela zrenovován v roce 2014 – vše v bílé. Všechna plastová okna mají dvojité či trojité zasklení. K bytu náleží velká sluncem zalitá střešní terasa/balkón o cca 45 m² se schodištěm do zahrady. Ložnice má 16 m², obývací-jídelna s otevřenou kuchyní, vestavěné LED stropní svítidla, krb v obývacím pokoji, světlá moderní koupelna s sprchou, WC, ručníkovým radiátorem a prostorem pro pračku, designové umyvadlo s podskříní, se zrcadlem a osvětlením, dále vestavěná LED stropní svítidla a úložný prostor na půdě.

K domu náleží zahrada o ploše cca 300 m² s oslavným prostorem, úložným prostorem a kůlnou, dále zahradní domek o 17 m².

Rok výstavby domu: 1965, plynové ústřední topení, energetický štítek 330,7 kWh/m²*a. Pozemek má rozlohu 470 m². Dále jsou k dispozici oddělené měřiče vody, elektřiny a tepelné energie.

Čistý nájem z přízemí: 760 €; čistý nájem z patra: 643 €. Celkový čistý roční příjem činí 16 836 € s dlouhodobou stupňovanou nájemní smlouvou (roční nárůst 3 %).

Kupní cena: 329 000 €

Dotazy nás prosím kontaktujte s uvedením jména, adresy, telefonního čísla a emailové adresy.

Požadované dokumenty od zájemce před prohlídkou: viz níže sekce „Ostatní“.

Centrálně v Elmpt, Hauptstr. 80

Doklad o bonitě:

Před prohlídkou od zájemce vyžadujeme definitivní potvrzení financování od jeho banky nebo odpovídající důkaz o dostupném kapitálu!