Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyKirchstr. 6, , Severní Porýní-Vestfálsko

Od této chvíle nabízíme tento atraktivní podkrovní byt k dlouhodobému pronájmu. Byt je volný k nastěhování a preferujeme jej pronajímat dlouhodobým nájemcům, kteří disponují finanční stabilitou. Existuje možnost uzavřít graduovanou nájemní smlouvu, která umožňuje spolehlivé stanovování nájemného.

Plocha bytu: cca 115 m² (plus cca 60 m² užitné plochy v podkroví)

Místnosti: 3 (plus 2 místnosti v podkroví)

Ložnice: 1

Koupelna: 1

Patro: 3

Typ bytu: podkrovní byt

Celkový nájem: 1.080,00 € (čistý nájem bez služeb: 790,00 €, zálohy na vytápění: 160,00 €, zálohy na provozní náklady: 130,00 €). Společné náklady zahrnují také topení.

Lokalita: Kirchstr. 6, 58256 Severní Porýní-Vestfálensko – Ennepetal

Preferujeme pracující čtyřčlennou domácnost s maximálně 2 dětmi.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Minimální doba pronájmu: 1 rok.

Nastěhování po domluvě.

Věnujte prosím pozornost také údajům v sekci „Ostatní“.

Popis nemovitosti:

Byt nabízí komplexní komfort a po rekonstrukci je připraven k nastěhování. Celá budova byla zmodernizována uvnitř i zvenku, s výjimkou střechy, která však byla opatřena dodatečnou izolací nosníků. Tradiční struktura historické budovy byla pečlivě zrekonstruována a rozdělena na kondominium. Vše od oken, podlah, koupelen, topení, izolace, schodiště, fasády, elektroinstalace, rozvodů atd. bylo kompletně obnoveno.

Budova obsahuje ještě 3 další jednotky, které obývají samotní majitelé. Podkrovní byt se vyznačuje světlými, prostornými místnostmi a velkým prostorem. Přátivý vstupní prostor s moderními dlaždicemi, prostorná kuchyň s obývacím pokojem (s možností kuchyňského ostrůvku), velký obývací pokoj, koupelna s denním světlem vybavená sprchou i vanou a dvě ložnice poskytují na cca 115 m² dostatek prostoru pro celou rodinu. Zrekonstruované podkroví se dvěma místnostmi a cca 60 m² užitné plochy, vybavené topením, izolací nosníků a okny propouštějícími denní světlo, nabízí navíc další prostor. Prohlídka vás přesvědčí o tomto prostorovém zázraku! V schodišti (o několik schodů níže) je také úložný prostor určený pro pračku a sušičku.

Další vybavení:

• Nové vchodové dveře a zvonový systém včetně poštovních schránek.

• Zrekonstruované společné prostory (sklepy a schodiště), instalace měřičů pro každou bytovou jednotku v suterénu.

• Nové vstupní dveře do bytu a obložení.

• Kompletní nová instalace centrální plynové topení (přípojka do budovy, moderní kondenzační kotel a pokládka topných potrubí s instalací radiátorů v bytech).

• Úprava a nové rozdělení měřičů pro všechny byty s rozsáhlou obnovou rozvodů a elektrického panelu.

• Obnova všech podlahových krytin.

• Nová koupelna s denním světlem, vanou i sprchou.

• Nové tapety a interiérové nátěry.

• Byt disponuje kvalitním laminátovým podlahovým krytinou v ložnicích a obývacích místnostech, keramickou podlahou ve vstupní hale, kuchyni i koupelně.

• Trojitě zasklená okna jsou vybavena elektrickými rolety.

Neváhejte si domluvit prohlídku a přesvědčit se sami o této špičkové nemovitosti.

Lokalita:

Ennepetal, s přibližně 30 000 obyvateli, náleží do okrsku Ennepe-Ruhr v jižní části Porýní-Ruhr. Byt se nachází v Ennepetal-Milspe, v upravené a dobře dostupné čtvrti. Pěšky se dostanete k nákupním centrům, do centra města, na nádraží, ke školám i mateřským školkám.

Důležité informace pro zájemce:

Abychom mohli vaši žádost o pronájem vyřídit, prosíme, předložte následující dokumenty:

• Výpis ze SCHUFY

• Doklady o příjmech za poslední tři měsíce

• Potvrzení pronajímatele (potvrzení aktuálního pronajímatele o pravidelných platbách nájemného)

Těšíme se na vaši žádost a na to, že vás snad brzy osobně poznáme!

PROSÍM, ŽÁDNÉ DOTAZY OD MAKLÉŘŮ!

Poznámka:

Vezměte prosím na vědomí, že dle platných právních předpisů v Německu není využívání užitných prostor (např. sklep, skladové místnosti) k bydlení povoleno. Tyto prostory jsou určeny výhradně pro svůj původní účel a nesmějí být pronajímány nebo využívány jako obytné prostory. Tento upozornění slouží k informaci a k dodržení platných předpisů pro pronájem obytných prostor.

Preferujeme pracující čtyřčlennou domácnost s maximálně 2 dětmi.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Minimální doba pronájmu: 1 rok.

Nastěhování po domluvě.

Důležité informace pro zájemce:

Abychom mohli vaši žádost o pronájem zpracovat, prosíme, předložte následující dokumenty:

• Aktuální výpis ze SCHUFY

• Doklady o příjmech za poslední tři měsíce

• Potvrzení pronajímatele (dřívějšího pronajímatele potvrzující pravidelné platby nájemného)

Těšíme se na vaši žádost a snad se s vámi brzy osobně setkáme. Prosíme o pochopení, že reagujeme pouze na dotazy, u kterých jsou uvedeny požadované dokumenty nebo alespoň příslušné upozornění.

Prosím, žádné dotazy od makléřů.