Prodej domu • 285 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízí se rodinný dům s více byty, který zahrnuje dvě oddělené, nezávislé obytné jednotky, jež jsou dosažitelné společným schodištěm.

Byt v přízemí vyniká nadstandardním interiérem i řadou prvků. Byt se skládá ze šesti pokojů, samostatné osmistěnné věže (se dvěma podlažími), koupelny a dvou moderních toalet pro hosty. Nemovitost je vybavena ropným topením a základními kamny. Vrcholem nabídky je exkluzivní bazénová zóna orámovaná pískovcem. Na provoz topení využívá slunce, bazén disponuje plně automatizovaným systémem a k dispozici je také sauna s dřevěnými kamny. Energetickou soběstačnost zajišťuje malá fotovoltaická elektrárna. K bytu náleží také výjimečná garáž a další parkovací místo pro automobil. Je rovněž k dispozici sklepní místnost a úložný prostor na půdě.

Detaily:

- Rozloha pozemku: 577 m²

- Vysokorychlostní internet

- Vysoce kvalitní satelitní zařízení (2 LNB)

- Bazén s topením a plně automatizovaným solným systémem

- Sauna s dřevěnými kamny

- Snadno udržovatelná zahradní úprava se solární sprchou

- Prostorná garáž s různými funkcemi včetně wallboxu

- Základní kamna s možností přípravy jídla (v chodbě)

- Moderní toaleta pro hosty v přízemí

- 2 velké obytné místnosti, jedna s menší kuchyňkou a skvělou toaletou pro hosty v suterénu

- Vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči v přízemí

- Dvoupodlažní věž s unikátní konstrukcí viditelného dřeva na stropě

- Úložný prostor v podkroví

- Cisterna na dešťovou vodu o objemu 8000 litrů s připojením na domácí vodní systém s filtrační jednotkou, která v případě potřeby zásobuje toaletu a pračku filtrovanou dešťovou vodou

- Pouze vysoce kvalitní materiály použité v celém domě, mimo jiné žulové obklady ve schodišti, v hale a parapety

- Ropné topení s teplovodním zásobníkem

- Oddělený jistič a mnoho dalšího

Byt v DG:

Tento byt se skládá ze tří (ložnicových) pokojů, prostorné obývací a jídelní místnosti, kuchyně, koupelny s denním světlem, toalety pro hosty také s denním světlem, úložné místnosti a balkonu.

Byt má přibližnou rozlohu 106 m². K bytu patří sklepní místnost a dvě parkovací místa.

Byt je v současné době pronajímán a bydlí zde milá svobodná dáma.

Odhad hodnoty nemovitosti činí 846 170 Euro, přičemž bazénová zóna a základní kamna při ocenění nebyly zohledněny.

Alternativně máte možnost pořídit si pouze byt v EG s věží, garáží a bazénovou/saunovou zónou. V budoucnu pak můžete tuto DG jednotku zakoupit, neboť Vám bude poskytnuto odpovídající předkupní právo.

Přímo naproti objektu se nachází zelená plocha obce, na kterou již není dovolena další výstavba. Lokalita je klidná, na pokraji lesa, bez průjezdu, a do viditelného lesa je přibližně 100 metrů pěšky.

Výborná dostupnost k ICE a dálniční síti. Krátké cesty do Limburg nebo Diez, kde najdete vše potřebné pro kvalitní infrastrukturu.

Místní autobusové linky jezdí do Diez, Limburg i Montabaur.

Pro více informací si, prosím, vyžádejte kompletní expozici.