Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56075

Hlavní dům byl masivně postaven v roce 1938, má kompletní sklep a byl v roce 2014 kompletně zrekonstruován. Přístavba, ve které se nachází samostatná bytová jednotka (apartmán se samostatným vchodem), pochází také z roku 2014 a byla rovněž masivně postavena (30 cm pórobeton, není se sklepem). Nemovitost disponuje celkovou obytnou plochou 180 m², z nichž 38,5 m² připadá na apartmán. Apartmán je pronajatý a byl nově upraven až v roce 2020.

Dům je vybaven 800-wattovým fotovoltaickým balkónovým elektrárnou, krbovými kamny a kondenzační plynovou topnou jednotkou. Ohřev teplé vody zajišťují elektronické průtokové ohřívače.

Přední část pozemku je zcela oplocena, částečně dlážděná a vybavena elektrickým posuvným vratem. V zadní části se nachází malý ovocný sad, terasa a ohniště. Na ploché střeše přístavby je velká střešní terasa (solárium), která není zahrnuta do výpočtu obytné plochy. Na straně se nachází garáž, vodní nádrž, dřevěná chýše a trampolína. V letech 2014 až 2020 bylo vše kompletně nově zařízeno.

Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů. Hlavní nádraží je dosažitelné za 20 minut chůze (1500 metrů) nebo pěti minut autobusem. Přestože se dům nachází blízko města, je situován v klidné lokalitě. Ochranný park pro ptáky a hřbitov se nachází přímo v okolí. Odtud můžete skvěle vyrazit pěšky směrem k Panoramaweg nebo do centra města, na procházky, pěší túry či cyklistiku.

– Plastová okna částečně se trojsklem, elektrické hliníkové rolety, kondenzační kotel, elektronické průtokové ohřívače, krbová kamna, malý elektrický generátor, dvě kompletní koupelny, dvě kompletní vestavěné kuchyně, pračka se sušičkou v apartmánu, hostinská toaleta, vzájemná telefonní komunikace s kamerou, bezpečnostní kamera…

Jinak se jedná o standardní vybavení střední kvality.

– Téměř kompletně oplocený pozemek s elektrickým posuvným vratem, malou garáží, dřevěnou chýší, malou zahradní vodní nádrží a pěknou zahradou s vinnými révami a meruňkovými stromy.

Realitní makléři jsou srdečně vítáni, pokud mají potenciální kupce pro tuto nemovitost. Nebude však podepsána žádná smlouva s makléřem a nemovitost nesmí být inzerována žádným makléřem ani dalšími osobami. My sami bydlíme v hlavním domě a apartmán je pronajatý. Hledáme byt nebo řadový dům, abychom mohli zmenšit svůj životní prostor. Prodej probíhá soukromou cestou.