Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyHauptstraße 25, , Durynsko

Historická dvůrní usedlost u Meiningen – chráněný památkový soubor s kouzlem a rozvojovým potenciálem, bez provize k prodeji

Na prodej je impozantní, památkově chráněná dvůrní usedlost, která autentickým způsobem uchovává charakter historické venkovské architektury. Soubor se nachází ve venkovské oblasti nedaleko Meiningen a okouzlí svou architektonickou kvalitou i širokými možnostmi využití.

Dvoupatrový obytný dům se zčásti sklepovým patem nabízí obytnou plochu cca 152 m² a částečně zrekonstruovaný podkrovní prostor. Historický sklep s klenutou konstrukcí z přírodního kamene a zdiva je pohodlně přístupný z dvora přes samostatný vnější vchod.

K pozemku o rozloze cca 710 m² patří několik přístaveb, včetně stodoly, kůlny, přístřešku, garáže a zimní zahrady v horním patře – vše s výrazným potenciálem využít pro hobby, dílnu či jiná alternativní řešení.

Budovy byly převážně postaveny tradičním způsobem se zdobeným rámovým systémem, který nejenže určuje jejich vnější vzhled, ale dává celému objektu jeho nezaměnitelný šarm. U oken a dveří byla kladena důraz na harmonické spojení moderních plastových prvků s klasickými dřevěnými a dřevokombinovanými variantami. Střechy jsou pokryty taškami, hlinílovým plechem a asfaltovými šindeli.

V interiéru se nacházejí typické prvky venkovské stavební kultury: odkryté nosné konstrukce, místy masivní zdi s dlaždicovými úseky, dřevěné stropy s trámy a masivní schodiště. Plynné podlahové topení (rok výstavby 2018) zajišťuje teplo a teplou vodu v horním patře, je zde také dodatečný kotel na pevná paliva. Přízemí disponuje samostatnou toaletou a vanou, zatímco horní patro nabízí moderní sprchovou koupelnu s toaletou.

Památná ochrana s přidanou hodnotou

Nemovitost je podle § 2 odst. 1 ThürDSchG evidována jako kulturní památka, což přináší zajímavé daňové odpisy a přístup k veřejným dotačním programům na údržbu a rekonstrukci. Tato kombinace kulturního dědictví a ekonomického přínosu činí nemovitost atraktivní jak pro majitele s citem pro jedinečnost, tak pro investory se zkušenostmi s památkovou péčí.

Závěr:

Vzácná příležitost s historickou stavební kvalitou – ideální pro milovníky tradiční architektury, kteří hledají reprezentativní nemovitost s historií a rozvojovým potenciálem.

Pro další informace nebo individuální prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Kühndorf je klidná obec v jižním Durynsku, nabízí přírodní obytné prostředí a solidní základní vybavenost. Malý supermarket a praktický všeobecný lékař zajišťují denní potřeby. Další možnosti nákupu, školy a zdravotnická zařízení se nacházejí v nedalekém Meiningen (cca 12 km) nebo Schmalkalden.

Dopravní dostupnost je výborná: Silnice B19, dálnice A71 a autobusová spojení zajišťují rychlý přístup. Nejbližší nádraží se nachází v Meiningen a nabízí propojení s regionální železniční sítí.

V budově se stále nachází částečně zachovalý inventář, který vám může posloužit jako dodatečný zdroj. Objekt vyžaduje komplexní renovaci nebo rekonstrukci, přičemž nabízí obrovský potenciál pro vytvoření prostoru dle vašeho představovaného stylu.

Nemovitost je prodávána ve stávajícím stavu, jak ji vidíte – jedinečná příležitost pro kreativní a vizionářské projekty!

Pro všechny dotazy nebo další informace jsem vám k dispozici. Můžete mě kontaktovat telefonicky od pondělí do pátku mezi 9:00 a 18:00 hodinou. Pokud vám to více vyhovuje, můžete mi také zaslat zprávu přes WhatsApp. Moje číslo je 0163 - 5152057. Alternativně mi můžete napsat e-mail na adresu hildebrand[at]gpm.immobilien.