Prodej bytu 3+1 • 48 m² bez realitkyDortmund - Nordmarkt Mitte Nordrhein-Westfalen 44145

Užijte si útulný 68 m² duplexní byt s výhledem v Dortmundu – Nordmarkt

V centrální lokalitě na okraji severního centra Dortmundu prodáváme zrekonstruovaný 68 m² duplexní byt. Tento půvabný 2,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu s pouze 8 byty.

V dolní části najdete po vstupní hale/předsíni světlý obývací pokoj, prostornou ložnici, praktickou kuchyň (zařízená kuchyň je součástí bytu) a světlou koupelnu s bílými dlaždicemi a vanou. V horní části duplexní jednotky se nachází dobře využitý šikmý podkrovní prostor s okny pro přirozené denní světlo; ideální jako kancelář nebo herna. Všechny obytné místnosti bytu jsou vybaveny světlým laminátem; vstupní hala, koupelna a kuchyň mají snadno udržovatelné světlé dlaždice. K bytu náleží také vlastní sklepní kóje.

Roční čistý nájem jako investiční nemovitost činí v současnosti 5 040 €. V měsíčních domovních poplatcích, které jsou nyní 220 €, je obsaženo 134 € přenositelných nákladů.

Možné je také vlastnické bydlení.

V současnosti nejsou vytvořeny žádné rezervy.

Podíl spoluvlastnictví (MEA) tohoto bytu činí 123,872/1 000.

Prodej realizuje naše makléřská kancelář.

Kupující nebude platit žádnou makléřskou provizi.

Všechna tvrzení jsou bez záruky.

Platí pouze vlastnosti uvedené v notářské kupní smlouvě.

Dortmund je jedním z velkých metropolitních center Porúří a disponuje vynikající infrastrukturou a dopravní dostupností. Tato nemovitost ve čtvrti Nordmarkt se nachází naprosto centrálně, nejbližší zastávka autobusu/metra je vzdálena pouhých 150 m chůze. Centrum města dosažíte za necelých 10 minut, Technická univerzita Dortmund a stadion BVB jsou vzdáleny přibližně 20 minut. Mnoho obchodů denní potřeby, potravinových trhů a několik restaurací se nachází v bezprostřední pěší vzdálenosti.

Zařízená kuchyň je součástí bytu.

Condé Immobilien

Graf-Adolf-Str. 11

42119 Wuppertal

Ředitel: Alexander Condé | realitní makléř (IHK) | správce nemovitostí (IHK)

Telefon: 0202 / 51 42 66 11

Mobil: 01573 73 06 118 (také WhatsApp, Telegram)

Odkaz na kompletní impressum: https://www.conde-immobilien.de/impressum/