Prodej domu 3+1 • 70 m² bez realitkyMaimontstr. 31, , Porýní-Falc

Popis objektu:

Příjemný rodinný dům disponuje obývacím/jídelním pokojem s moderním dřevěným krbem třídy BlmSchV 2, který v chladnějších obdobích zajišťuje útulné teplo v obytné části, dvěma ložnicemi, koupelnou s denním světlem, kuchyní s vestavěnou spotřebičovou linkou zahrnutou v ceně a samostatnou toaletou pro hosty.

Stojí za zmínku i zeleň na pozemku, kterou vytvořil předchozí majitel (zahradník). Ta nejenže poskytuje vynikající úkryt (soukromou atmosféru) kolem pozemku, ale také od jara do podzimu stále něco kvete. Přírodní altán v zahradě z ovocných stromů a vinné révy navíc vybízí k harmonickému pobytu v přírodě.

Modernizace: 2021

Střecha byla kompletně obnovena a utěsněna. Nové plynové topení. Nové dlažby v chodbě a obývacím pokoji; nová koupelna; nová toaleta pro hosty; všechny vnitřní prostory byly čerstvě natřeny.

Modernizace: 2022

Nový nátěr vnější fasády a dřevěného zábradlí na balkónu.

V přízemí (částečně s podkrovím) se nachází garáž, která může být využita také jako dílna, a další místnost se oknem, topením a připojením vody, kterou lze případně využít jako hobby, obytný nebo sklepní prostor.

Vybavení:

Vestavěná kuchyňská linka, dlažba ve všech místnostech, satelitní TV, WLAN, toaleta pro hosty. V obývacím pokoji doplňuje plynové centrální topení moderní dřevěný krb.

Rozložení místností:

Přes vnější schodiště se dostanete do horního patra s obytnou částí. V chodbě nalevo najdete toaletu pro hosty a napravo kuchyň. Vedle kuchyně se nachází obývací pokoj. Koupelna se nachází v blízkosti obou ložnic.

V přízemí (částečně s podkrovím) se nachází vyhřívaná garáž, která může být využita jako dílna s osvětlením, elektřinou a připojením vody. Dále zde je další místnost s oknem, kterou lze případně využít jako hobby, obytný nebo sklepní prostor.

Krásný domek se nachází v klidné slepé ulici ve čtvrti Gebüg u okraje lesa. Odtud vedou pěší stezky do Národního parku Horní Vosges a do malebné oblasti Dahner Felsenland. Zastávka autobusu je vzdálena cca 300 m. Po silnici B10 za přibližně 35 minut autem získáte spojení do Saarbrückenu, Frankfurtu či Stuttgartu. Užijte si nádhernou přírodu v prázdninovém ráji Dahner Felsenland. Pěší turistika, jízda na kole nebo prosté procházky mezi skalami, hrady v nedotčené přírodě. Nechte své starosti za sebou a potěšte se osvěžujícím pramenem. V bezprostředním okolí si můžete v horkých letních dnech odpočinout koupáním v poměrně osamělých přírodních rybnících.

V okruhu 3 km naleznete několik obchodních možností, škol a mateřských škol. Nakonec v širším okolí Dahnu dosáhnete nákupních center, lékařů, lékáren atd. Dopřejte si flammkuchen (tenké pečené těsto s různými náplněmi) v nedalekém Alsasku nebo si vychutnejte původní kuchyni Pfalz v místních restauracích a v četných obsluhovaných chatách PWV.

Celkově zde budete žít tam, kde si ostatní užívají dovolenou.

Bez provize. Prosím, žádné poptávky od makléřů.

Pevná linka: 06393.8090130, Mobil: 01629107969