Pronájem bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyWittkuller Straße 151 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42719

Tento půvabný, čerstvě zrekonstruovaný byt v ulici Wittkullerstraße 151 spojuje stylový charakter historické budovy s moderním komfortem bydlení. Poslední rekonstrukční práce jsou už ve finální fázi – chybí pouze nové stropní světla, zásuvky a vypínače. Po dokončení budou fotografie odpovídajícím způsobem aktualizovány.

Rozdělení a zvláštnosti:

Celkem 4 pokoje se rozprostírají na dvou patrech:

• Ve 2. nadzemním podlaží se nacházejí tři světlé pokoje a hlavní obytné prostory.

• Další pokoj o rozloze cca 15 m² se samostatným vchodem se nachází v 1. nadzemním podlaží. Ten je ideální jako pracovna, kancelář nebo pokoj pro volnočasové aktivity – perfektní pro ty, kteří chtějí flexibilně kombinovat bydlení a práci.

• Výjimečný prvek představuje cca 7 m² velká zimní zahrada s krásným výhledem, která přidává další komfort bydlení a je ideální jako útulný čtecí koutek, zelená oáza či místo pro snídani.

Dostatek úložného prostoru včetně:

• Praktické úložné prostory najdete ve skladovací místnosti pod schody (viz fotografie) a v další samostatné místnosti na mezipaží mezi 1. a 2. nadzemním podlažím.

• Vlastní sklepní kóje doplňuje nabízený prostor.

Stání v dvoře:

• V rámci pronájmu je k dispozici vlastní stání v dvoře za 30 €/měsíc – komfortní řešení, kdy se nemusíte trápit hledáním parkovacího místa.

Technika a vybavení:

• Moderní plynové centrální vytápění bylo nově instalováno v březnu 2025 a zajišťuje efektivní ohřev.

• Byt bude k nastěhování od 01.06.2025.

Lokalita:

Byt se nachází v ulici Wittkullerstraße 151 ve čtvrti Wald ve městě Solingen – jedné z nejoblíbenějších a historicky nejatraktivnějších částí Klingenstadtu. Tato lokalita spojuje klidné, přírodou obklopené bydlení se skvělou dostupností k městskému životu:

• Běžné potřeby a infrastruktura: Obchody, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Také půvabné centrum Walder s historickým náměstím je rychle dostupné.

• Dopravní spojení: Autobusová zastávka je kousek pěšky, jen pár minut chůze. Díky blízkosti dálnice A46 je autem rychle dosažitelný Düsseldorf, Wuppertal i Kolín nad Rýnem.

• Volnočasové aktivity a příroda: Okolní rekreační oblast Ittertal a četné pěší a cyklistické stezky, které se táhnou přímo před domem, vybízejí k pobytu v přírodě. Také německé muzeum Klingen a zoologická zahrada Fauna jsou vzdáleny jen několik minut.

Shrnutí:

• Čerstvě zrekonstruovaný byt (poslední práce jsou stále v chodu)

• Kouzlo historické budovy s vysokými stropy a prostorným uspořádáním

• 4 pokoje, z toho 1 pokoj v 1. NP s vlastním vchodem (ideální jako kancelář, pokoj pro hosty či hobby místnost)

• Cca 7 m² velká zimní zahrada s krásným výhledem

• Úložná místnost pod schody a další úložná místnost na mezipaží

• Vlastní sklepní kóje

• Nové plynové centrální vytápění (instalováno v březnu 2025)

• Nové stropní světla, zásuvky a vypínače (momentálně instalovány)

• Stání v dvoře za 30 €/měsíc je k pronájmu

• Byt je k nastěhování od 01.06.2025