Prodej kanceláře • 42 m² bez realitkyKirschbergstraße 26 Leipzig Möckern Sachsen 04159

Je na prodej komerční jednotka v obchodní řadě v přízemí s kombinovaným využitím pro místní občanskou obsluhu (mimo jiné lékařské ordinace, kosmetické studio, ergoterapie, psí salon) a kanceláře. Díky efektivnímu půdorysu je plocha o rozloze 42 m² ideálně využita.

Hlavní přednosti:

+ Využití jako kancelář, ordinace nebo obchod je možné

+ Jedno parkovací místo v podzemní garáži je v ceně zahrnuto (dostupné výtahem)

+ Energetická třída B

+ Podlahové topení

+ Rok výstavby 1995

+ Skladová místnost v ceně zahrnuta (dostupná výtahem)

+ Dobré osvětlení díky velkým okenním plochám

+ K dispozici jsou dvě jednotky – zde jsou uvedeny obrázky a kupní cena jednotky využívané jako kancelář do 30. dubna 2025; je volná, resp. připravená k nastěhování, a je vhodná zejména pro uživatele, ale také jako investiční nemovitost s výnosem z pronájmu.

+ Cena byla stanovena na základě dosavadního pronájmu a přibližného nájemního výnosu cca 5,5 % před náklady

Soubor několika domů byl postaven v době po znovusjednocení (přibližně v roce 1995) a těží z moderních stavebních standardů, což se mimo jiné odráží v energetické třídě B. Vysoká obsazenost je patrná u bytů i komerčních prostor. Komerční nájemci oceňují, že platí pouze za skutečně potřebnou a využívanou plochu.

Atraktivní kombinovaná obytná a komerční jednotka na ulici Kirschbergstraße/Elsterblick v Lipsku-Möckern (na hranici s Lipskem-Gohlis) je velmi dobře dostupná veřejnou dopravou a je vhodná pro provoz s veřejným obrátkou i bez ní.

Najdete zde mnoho dlouhodobých nájemníků, což dokládá oblíbenost této nemovitosti.