Uprostřed historického rezidenčního města Putbus na ostrově Rügen, s výhledem na historický rezervát divoké zvěře, se nachází vila Lottum. Celá nemovitost byla v uplynulých letech pečlivě zrestaurována a modernizována s velkou láskou k detailu.

Pro komerční pronájem nabízí prostor v přízemí elegantní a zároveň funkční prostředí pro vaše podnikání. Jednotka má přibližně 103 m² užitné plochy, rozdělené do tří prostorných a světlých pracovních místností s výškou stropu 3,80 m.

Rozdělení prostor:

Místnost 1 (cca 43 m²): Impozantní vstupní prostor s klasicistním sloupovým portálem – skutečný okouzlující prvek s výbornou viditelností směrem k ulici. Světlý prostor navíc nabízí přístup k malé personální zóně se šatnou a toaletou.

Místnost 2 (cca 35 m²): Samostatný vchod z klidného vnitřního nádvoří a čtyři parkovací stání pro automobily. Prostorná okna poskytují výhled na rezervát divoké zvěře.

Místnost 3 (cca 25 m²): Spojená s místností 2 zrestaurovanými dřevěnými křídlovými dveřmi se jednostranným zrcadlovým zasklením. Disponuje samostatnou toaletou a přístupem na chráněnou terasu v soukromé parkové oblasti.

Komerční jednotka v přízemí vily Lottum nabízí dva samostatné vchody, což umožňuje společné pronajímání, například pro kosmetiku, péči o nohy či nehtové studio. Jsou zde k dispozici dvě toalety. Podlahové krytiny lze vybírat podle individuálních představ nájemce; majitel s realizací pomůže, přičemž náklady nese nájemce. K dispozici jsou rovněž přípojky pro šatnu kuchyň a pro volně stojící umyvadlo v místnosti č. 3.

V každé místnosti jednotky se nachází pečlivě zrestaurované stropní omítky, které jsou navrženy individuálně a podtrhují historický šarm vily. Vila byla zrestaurována s ohledem na památkovou péči a naposledy modernizována v roce 2024, aby vyhověla dnešním požadavkům na komfort a funkčnost.

Prostory jsou vhodné zejména pro tiché podnikání, jako je advokátní kancelář, architektonická kancelář, galerie či kosmetické studio. Vhodné jsou také pro terapeutické místnosti, kreativní dílny nebo školící místnosti.

Využijte příležitosti realizovat svůj podnikatelský záměr v historickém prostředí s vysokou rozpoznatelností. Vila Lottum nabízí nejen prvotřídní adresu, ale také inspirativní pracovní prostředí na jednom z nejkrásnějších míst ostrova Rügen.

Všechny uvedené náklady jsou čisté, k nim se připočítává zákonná daň z přidané hodnoty.

Vila Lottum se nachází na reprezentativní Alleestraße v Putbus, jedné z nejvýraznějších tepen klasicistního rezidenčního města na ostrově Rügen. Město, založené v roce 1810 vévodou Wilhelmem Malte I., se vyznačuje promyšleným plánováním, bílými fasádami a širokými výhledovými osemi – vlastnostmi, které mu vynesly přezdívku „Bílé město Rügen“.

Dalším charakteristickým rysem je růžová výsadba podél ulic, tradice sahající až k zakladateli města. Tato tradice místu dodává sezónní barevnost a přispěla k jeho přezdívce růžového města.

Vila Lottum je jednou z nejstarších budov města a vynikajícím příkladem klasicistní architektury v Putbus. Postavena kolem roku 1815 a později rozšířená berlínským architektem Johannem Gottfriedem Steinmeyerem na zadání hraběnky Lottum, dodnes zaujímá budova významné postavení v městském rázoru.

Putbus byl v 19. století oblíbeným letním výletem pro pruskou šlechtu – i korunní princ Friedrich Wilhelm se svou manželkou město několikrát navštívili. Vila Lottum patří mezi významné budovy té doby.

Nedaleko Putbus se nachází přístavní lokalita Lauterbach s moderním jachtovým přístavem. Spojení s tímto místem zajišťuje mimo jiné historická úzká dráha „Rasender Roland“, jejíž ústředí se nachází přímo v Putbus – okouzlující kousek dopravní historie, který je stále v provozu.

Dnes se Putbus představuje jako živé město s rostoucím počtem obyvatel – k 30. červnu 2024 mělo 4 531 obyvatel. Město prochází obdobím stavební obnovy, kdy se historická podstata a moderní rozvoj harmonicky propojují. Tato dynamika činí Putbus atraktivním místem pro podnikatele, kteří ocení inspirativní prostředí s historií a perspektivou do budoucna.