Pronájem bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyAbendstr. 16b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

***Popis***

S VYBAVENOU KUCHYNÍ

Tento elegantní a čerstvě zrekonstruovaný 3-pokojový byt ve zrekonstruované historické budově kombinuje moderní komfort bydlení s historickým šarmem. Přibližně 57 m² velký byt se nachází ve vyšším přízemí tichého zadního domu a díky velkým okenním plochám nabízí slunné a příjemné prostředí ve všech místnostech.

Při vstupu do bytu se ocitnete v podlouhlé chodbě, která vede přímo do prostorné, otevřené kuchyňské části s vysoce kvalitně vybavenou kuchyňskou linkou. Kuchyň je srdcem bytu a zve k tvůrčímu vaření. Přilehlý obývací a jídelní kout vyniká svou otevřeností a nabízí přístup na balkon, který je dosažitelný jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně. Prostorné dvoukřídlé dveře spojují kuchyň/jídelnu s obývacím pokojem. Následuje prostorná ložnice, která je oddělena stylovými dveřmi.

Světlem naplněná koupelna nabízí dostatek prostoru a je vybavena luxusní rohovou vanou, ideální pro relaxaci.

Byt je kompletně zrekonstruován, disponuje vestavěnou kuchyní a je nabízen k pronájmu nezařízený, což vám umožní realizovat vlastní kreativní nápady.

Maximálně vhodný pro domácnost až pro 3 osoby, WE01

***Lokalita***

**Makrolokace:**

Byt se nachází v Novém Neustadt. Magdeburg, hlavní město Saského Anhaltu, se vyznačuje vynikající infrastrukturou a četnými kulturními i historickými památkami. Město nabízí vysokou kvalitu života s bohatou nabídkou volnočasových a rekreačních možností. Díky své centrální poloze je Magdeburg významným hospodářským centrem s řadou pracovních příležitostí a vynikajícím dopravním spojením.

**Mikrolokace:**

Abendstraße se nachází v klidné, avšak centrální obytné čtvrti. V bezprostřední blízkosti se nachází nákupní možnosti, školy, školky i zdravotnická zařízení. Napojení na veřejnou dopravu je optimální, takže rychle dosáhnete centra města i dalších důležitých míst v Magdeburgu. V okolí vás čekají rekreační oblasti a parky, které lákají na procházky a volnočasové aktivity v zeleném prostředí.

***Vybavení***

- Vestavěná kuchyně, chladnička včetně mrazničky, sporák, trouba

- Koupelna: Prostorná koupelna se denním světlem, ROHOVÁ VANA a místo pro pračku

- Balkon: Ideální pro odpočinkové chvíle venku

- Sklep: Další úložný prostor pro vaše věci

- Výtah

- Parkety: Vysoce kvalitní podlahové krytiny v obytných místnostech

- Dlaždice: Elegantní a nenáročné na údržbu dlaždice v koupelně

Nutné dokumenty pro pronájem:

Před prohlídkou prosím zašlete vyplněné sdělení o nájemci.

https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Sdělení o nájemci

- Potvrzení o bezdlužnosti nájemného

- Potvrzení o příjmu (poslední 3)

- Doklad o soukromém pojištění odpovědnosti

- Kopie občanského průkazu

- Kladná Schufa bonitní kontrola (pro nájemce), např. přes Immobilienscout24