Prodej domu 4+kk • 141 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je útulná, velmi dobře udržovaná a ihned obyvatelná polodružina. Nemovitost disponuje obytnou plochou o rozloze 141 m² rozdělenou do dvou podlaží a nabízí také možnost přestavby cca 67 m² velkého hobby prostoru s stropní výškou přes 3,00 m na samostatný byt v přízemí. Prostorné sklepní patro hostí topnou jednotku a poskytuje další prostor.

Pozemek má rozlohu 350 m². V exteriéru se nachází carport, prostorná terasa s trávníkem a kůlník na palivové dřevo.

Obytná plocha 141 m² je rozdělena do dvou úrovní. Horní patro disponuje prostorným balkonem a zahrnuje obytný prostor s útulným krbem, moderní kuchyň včetně elektrospotřebičů, pracovnu a hostinské WC. Přes bukovou dřevěnou schodiště v hale se dostanete do podkroví, které se skládá ze dvou velkých pokojů a moderní koupelny s dostatkem denního světla, vybavené sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem.

Dům je v současnosti vytápěn centrálním olejovým topným systémem, který byl instalován v roce 2007. V chladných dnech navíc krbová kamna v obývacím pokoji zajišťují příjemné teplo a útulnou atmosféru.

Dům byl v roce 1998 zateplen a zvenčí nově natřen.

V roce 2021 byl v obytných místnostech podkroví položen kvalitní dřevěný parket z divokého dubu (Haro). Všechna střešní okna v horním patře byla odborně nahrazena vysoce kvalitními energeticky úspornými trojitě zasklenými okny. Dále byla v horním patře instalována skleněná dveře mezi obytným prostorem a halou.

Část obce Hailfingen se nachází přibližně 9 km severozápadně od Rottenburgu am Neckar a asi 9 km jižně od Herrenbergu.

V bezprostřední blízkosti se nachází vesnický obchod se všemi potřebami pro každodenní život a pekárna. Dále je k dispozici vynikající řeznictví. Mateřská škola i základní škola jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Hailfingen má také ordinaci praktického lékaře, radnici a knihovnu. Místní spolky nabízejí celou řadu aktivit, jako je fotbal a tenis.

Další nákupní možnosti najdete přibližně 2,5 km daleko v Bondorfu, kde se nacházejí obchody jako DM, Edeka, Penny a stavebniny, stejně jako místní prodejci ovoce a zeleniny.

Autobusy jezdí pravidelně do Rottenburgu am Neckar, odkud pokračují vlakem do Tübingenu. Železniční stanice Bondorf (u Herrenbergu) je vzdálena cca 3 km, odkud jezdí vlaky do Stuttgartu přes Herrenberg a Böblingen, do Curychu přes Rottweil a Singen am Hohentwiel, a do Karlsruhe přes Freudenstadt. Díky blízkosti dálnice A81 je zajištěno i výborné dopravní spojení.

• Centrální olejové topení, rok výroby 2007

• Krbová kamna na dřevo

• Kvalitní pravé dřevěné parketové podlahy ve všech obytných místnostech

• Koupelna s denním světlem, vybavená sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem

• Hostinské WC s umyvadlem a oknem s dostatkem denního světla

• Dvojskleněná plastová okna

• Trojitě zasklená střešní okna, rok 2021

• Moderní vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči, rok 2007

• Velký jižní balkon s předinstalovaným prostorem pro markýzu

• Velká dílna/rekreační místnost s prostorem pro opravu vozidel a možností přestavby na samostatný byt

• Zahrada s dřevěným kůlníkem, terasou a carportem

• Nové hlavní vchodové dveře s otiskem prstu