Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, zugleich zentrumsnahen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Wangen im Allgäu.

Tento okouzlující duplexový byt se skládá ze dvou místností a spojuje moderní bydlení s klidnou, avšak centrálně dostupnou polohou ve zavedené obytné čtvrti Wangen im Allgäu.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde 2025 umfassend renoviert – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und gute Anbindung legen.

Byt se nachází v udržovaném vícepodlažním domě a byl kompletně zrekonstruován v roce 2025 – ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení komfortu, stylu a výborné dopravní dostupnosti.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia schafft eine helle und einladende Atmosphäre.

Otevřený obývací a jídelní prostor s přístupem na krytou lodžii vytváří světlou a příjemnou atmosféru.

Die neu installierte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler bietet modernen Kochkomfort.

Nově instalovaná vestavěná kuchyň s indukční varnou deskou, troubou a myčkou nádobí poskytuje moderní komfort při vaření.

Auch das Bad, die Elektroinstallation sowie alle Sanitäranlagen wurden vollständig erneuert.

Koupelna, elektroinstalace i veškeré sanitární zařízení byly kompletně vyměněny.

Decken und Wände sind frisch weiß gestrichen, ein hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme Wohnatmosphäre.

Stropy a zdi jsou čerstvě natřeny na bílou a kvalitní parketová podlaha dodává bytu příjemnou, teplou atmosféru.

Die Innentüren sowie das Fensterelement zur Loggia werden vor Einzug noch erneuert.

Vnitřní dveře a okenní jednotka vedoucí na lodžii budou před nastěhováním ještě vyměněny.

Ein separater Abstellraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Samostatná komora a parkovací místo v podzemní garáži dále obohacují nabídku.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig – ein Einzug bis spätestens Juli 2025 wird bevorzugt.

Byt je ihned k nastěhování – upřednostňuje se nastěhování nejpozději do července 2025.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Wangen im Allgäu, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.

Byt se nachází v klidné, žádoucí lokalitě Wangen im Allgäu, jen pár minut pěšky od historického starého města.

In der direkten Umgebung befinden sich gepflegte Mehrfamilienhäuser, viel Grün sowie zahlreiche Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

V bezprostředním okolí najdete udržované bytové domy, spoustu zeleně i četné cesty vhodné pro procházky nebo sportovní aktivity.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Gelände der Landesgartenschau 2024, das nach Abschluss der Veranstaltung in eine attraktive, dauerhaft zugängliche Park- und Freizeitlandschaft übergegangen ist.

Zvlášť je třeba zdůraznit bezprostřední blízkost areálu státní zahradní výstavy 2024, který po skončení akce byl proměněn v atraktivní, trvale přístupnou parkovou a rekreační oblast.

Hier profitieren Sie von neu geschaffenen Grünflächen, Wegen am Wasser und Aufenthaltsbereichen, die das Wohnumfeld aufwerten und für hohe Lebensqualität sorgen.

Tato lokalita nabízí nově vytvořené zelené plochy, cesty podél vody a odpočinkové zóny, které zvyšují hodnotu obytného prostředí a přispívají k vysoké kvalitě života.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld.

Infrastruktura je vynikající: v bezprostředním okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, lékaře, lékárny, stejně jako mateřské školy a školy.

Auch der Bahnhof und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar.

I nádraží a veřejná doprava jsou dobře dostupné.

Die Lage kombiniert somit Natur, Stadt und Komfort auf ideale Weise – perfekt für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Lokalita tedy ideálně kombinuje přírodu, město a komfort – perfektní pro všechny, kdo chtějí bydlet blízko centra, ale zároveň v klidu.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung.

Byt byl v roce 2025 kompletně modernizován a předkládá se ve stavu téměř nového s moderním vybavením.

Sämtliche Renovierungsarbeiten wurden mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail ausgeführt:

Veškeré rekonstrukční práce byly provedeny s velkou péčí a důrazem na detaily:

- Neue Einbauküche (2025) mit modernen Elektrogeräten: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen – stilvoll integriert und funktional zugleich

- Nová vestavěná kuchyň (2025) s moderními elektrospotřebiči: myčka nádobí, indukční varná deska, trouba – elegantně integrovaná a zároveň funkční

- Erneuerte Elektroinstallation im gesamten Wohnbereich, inkl. moderner Schalter und Steckdosen

- Obnovena elektroinstalace v celém obytném prostoru, včetně moderních vypínačů a zásuvek

- Sanitärbereich komplett modernisiert, inkl. neuer Armaturen, WC, Waschbecken und Dusche

- Sanitární prostory kompletně modernizovány, včetně nových armatur, WC, umyvadla a sprchy

- Neuwertiger Parkettboden mit warmem Holzton, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt

- Nový parketový podlahový kryt s teplým dřevěným odstínem, který přispívá k příjemné atmosféře bydlení

- Frisch weiß gestrichene Decken und Wände (2025), neutral und modern gehalten – ideal zur individuellen Möblierung

- Čerstvě bílými nátěry zmalované stropy a zdi (2025), neutrální a moderní – ideální pro individuální zařizování

- Innentüren und Zargen werden vor Einzug noch erneuert – einheitlich in Weiß für ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild

- Vnitřní dveře a obložení budou před nastěhováním ještě vyměněny – jednotně bílé pro klidný a soudržný celkový vzhled

- Fensterelement zur Loggia wird ebenfalls noch erneuert (weißer Rahmen, klare Scheiben ohne Sprossen) und sorgt für eine moderne, helle Optik

- Okenní prvek vedoucí na lodžii bude též ještě vyměněn (bílý rám, čistá okna bez mřížek), což poskytne moderní a světlý vzhled

Die Wohnung verfügt über eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne, eine separate Abstellkammer im Flur sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen einen wettergeschützten Zugang zum Gebäude ermöglicht.

Byt disponuje krytou lodžií s výhledem do zeleně, samostatnou komorou v předsíni a parkovacím místem v podzemní garáži, které umožňuje přístup do budovy chráněný před nepřízní počasí.

Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für 1–2 Personen.

Kombinace promyšleného dispozice, kvalitního vybavení a klidné lokality činí z tohoto bytu ideální domov pro 1–2 osoby.

Zusätzlich zum beinhalteten TG-Stellplatz gibt es noch 3 weitere, exklusive und überdachte Stellplätze für Gäste.

Kromě zahrnutého parkovacího místa v podzemní garáži jsou k dispozici ještě 3 další exkluzivní a krytá parkovací místa pro hosty.

Der Winterdienst sowie die Reinigung des Treppenhauses wird durch einen Dienstleister übernommen.

Zimní údržbu a úklid schodiště zajišťuje externí poskytovatel služeb.

Bei Interesse gibt es zusätzlich die Möglichkeit, mit Einzugsdatum einen Internetzugang zu bekommen (LTE, max. 50MB/s; 17€ / Monat). Dieses Angebot ist optional und kann jederzeit zum Monatsende gekündigt werden.

V případě zájmu je navíc možnost získat internetové připojení počínaje dnem nastěhování (LTE, max. 50 MB/s; 17 € za měsíc). Tato nabídka je volitelná a lze ji kdykoli k ukončení podat do konce měsíce.