Tato památkově chráněná secesní vila se dvěma přístavbami se nachází v Bad Karlshafenu s přímým výhledem na řeku Weser. Rezidence spojuje kouzlo reprezentativní vily s řadou možností úprav podle hesla: Žít v přírodě a pracovat tam, kde ostatní tráví dovolenou.

Hlavní dům má kompletní sklep a nabízí ve třech podlažích obytnou plochu o rozloze 600 m², což představuje velký potenciál pro vizionáře a individualisty. Vysoké stropy, elegantní omítkové zdobení a prostorné okenní fasády vytvářejí světlou atmosféru, která podtrhuje charakter a exkluzivitu rezidence. Ačkoli by budova mohla být na některých místech modernizována, nabízí zároveň možnost přizpůsobit interiér podle vlastních představ a potřeb, a tak propojit kouzlo historické architektury s moderním komfortem.

Kromě hlavního domu součástí areálu jsou i dvě samostatné přístavby s dodatečnou obytnou plochou přibližně 280 m². Tyto budovy nabízejí řadu využití – ať už jako hostinské domy, kancelářské jednotky, či jako rozšíření obytné plochy. Využitelný potenciál pro zařízení a rozšíření otevírá zajímavé perspektivy, například vícegenerační bydlení, inovativní koncepce bydlení, kolektivní bydlení seniorů, penzion nebo investici do kapitálu.

Památkově chráněná vila obsahuje 17 pokojů, prostornou kuchyni, 7 koupelen, 2 hostinské WC, 2 kancelářské jednotky, prádelnu a sklepní prostory.

Rozdělení hostinských domů je následující:

1. Hostinský dům: 1. patro – 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou; přízemí – obývací pokoj, kuchyně a 2 koupelny. Celková rozloha přibližně 100 m².

2. Hostinský dům: 1. patro – 4 ložnice a 3 koupelny; přízemí – obývací pokoj/konferenční místnost a kuchyňský kout; sklep – 2 hostinské WC a 2 sklepní místnosti. Celková obytná plocha přibližně 176 m².

Parkovým pozemkem přitahuje skvělá stará výsadba stromů a jsou zde také ovocné stromy. S trochou zručnosti, lásky a nápadů se Vám zde podaří vytvořit zahradní ráj podle Vašich představ.

Tento skvost se nachází v barokním lázeňském městě Bad Karlshafen. Díky své idylické poloze na soutoku řek Weser a Diemel, obklopený kopci lesních oblastí Solling a Reinhardswald, je oblíbenou destinací pro výlety a dovolenou. Barokní přístav s přímým spojením na řeku Weser dodává centru města jedinečný šmrnc. K dispozici je řada cyklistických a turistických tras a solné termální lázně jsou rovněž oblíbeným cílem.

Bad Karlshafen nabízí výbornou infrastrukturu – obchody, lékaře, lékárny, školy, restaurace a možnosti volnočasových aktivit jsou všechny dostupné pěšky.