Prodej pozemku • 990 m² bez realitkyWesendahler Straße 2f, , Braniborsko

Idealně prověřený pozemek k rekreačnímu využití na Friedrich-Schiller-Höhe u lesa

990 m² velký pozemek

Ulice o výměře 21 metrů

Parcelní číslo 181/2

Pozemek bez starých znečištění, již zavedený

Na pozemku není (územně) přípustné osídlení. Územně přípustné je výhradně využití pro volný čas a rekreaci.

Adresa Wesendahler Str. 2 F již disponuje čerstvou vodou s vodoměrem, přičemž výměna měřiče proběhla 07.03.2025 z důvodu vypršení osvědčení.

Stávající objekt na pozemku je obyvatelný pouze v minimální míře a může být stržen.

Městská správa Strausberg potvrdila na dotaz v květnu 2025 výhradně rekreační využití.

Prodej se výslovně uskutečňuje bez záruky konkrétního stavebního a územního práva. Doporučuje se před koupí konzultovat všechny záměry týkající se využití, územního plánu a infrastruktury s obcí a dalšími příslušnými úřady.

Obálka této online inzerce a další fotorealistické snímky jsou generovány umělou inteligencí a jedná se o reálně neexistující simulaci.

Berlínská S-Bahn jezdí do Strausbergu.

Zásobovací oblast je charakterizována jako lesní a jezerní krajina.

Pozemek se nachází na Schillerhöhe přímo u lesa, v blízkosti severního cípu jezera Straussee ve Strausbergu. Mikrolokace, čtvrť Wesendahler Straße/Seestraße na východním okraji Schillerhöhe, je rozvojové území pro dvou až třípatrové typy rodinných domů klasického bytového stavitelství. Přibližně polovina této čtvrti je tvořena již postavenými obytnými objekty, zbylé pozemky jsou nezastavěné, či zastavěné zahradními a víkendovými domky (tzv. Datschen) určenými pro volný čas a rekreaci.

Detailně:

Městský prostor zasahuje z jihu na sever téměř 15 kilometrů, zatímco šířka z východu na západ činí přibližně tři kilometry. Strausberg se nachází v okrese Märkisch-Oderland východně od Berlína a patří do regionu Märkische S5, což je sdružení několika obcí ležících podél berlínské S-Bahn linky S5, jež se profilují jako kulturně a přírodně laděná rekreační oblast na okraji Berlína.

Železniční trať RB 26 zajišťuje spojení s celým regionem Märkisch-Oderland a Berlínem. Pro individuální dopravu je pak dostupné spojení na státní silnice B1, B5 a B167. Do berlínského okružního objezdu A10 je to méně než 20 kilometrů.

Straussee je největší z okolních jezer a nachází se západně od Strausbergu. Jezera Straus-, Bötz-, Ihland- a Fängersee nabízejí možnosti koupání, veslování, rybaření a surfování. Město Strausberg je složeno z částí: Strausberg, Hohenstein, Ruhlsdorf a Gladowshöhe.

Městský prostor se dělí na čtvrti: Gartenstadt, Fasanenpark, Strausberg Nord, Strausberg Stadt, Hegermühle, Vorstadt, Postbruch, Neue Mühle a

>> Schillerhöhe; u severního cípu jezera Straussee.

>> Zde se nachází nabízený pozemek přímo u lesa.

Strausberg centrum, historické jádro města, se nachází bezprostředně u jezera Straussee, s koupalištěm a půjčovnou lodí. Dům u jezera nabízí obyvatelům města i turistům své služby prostřednictvím specializovaných ordinací a restaurace s terasou u jezera. Restaurace, pivnice, kluby, hospody a kavárny jsou rozprostřeny po celém historickém centru. Mnoho služeb, bank a řemeslníků se zde usadilo.

Základní škola, školka a gymnázium se nacházejí přímo v historickém centru. V oblasti kolem městského jádra je k dispozici několik mateřských školek, základních škol, integrovaných škol a centra pro starší studenty.

Strausberg svým obyvatelům nabízí celkově široké vzdělávací možnosti, od jeslí různých poskytovatelů až po gymnázia. Po celém městě je umístěno 14 jeslí a školkových zařízení, pět základních škol, dvě integrované školy, reálná škola, centrum pro starší studenty, gymnázium a speciální škola. Pro děti, mládež i dospělé jsou k dispozici tři hudební školy.

Nabídka nemovitosti je pro kupujícího bez provize.

Požadovaná kupní cena již zahrnuje náklady na stržení a přípravu pozemku ke stavbě.

Vaší kontaktní osobou je Renée Posser, kterou můžete kontaktovat na office@teamcreb.de

Teamcreb Immobilienmanagement GmbH

Höhmannstraße 2

14193 Berlín

+49 30 844 19 461

office@teamcreb.de

www.teamcreb.de

Okresní soud Charlottenburg

Registrační číslo: HRB 227158 B

Dohledový orgán pro udělení povolení podle § 34c GewO

Okresní úřad Steglitz-Zehlendorf v Berlíně

Oddělení nemovitostí a dopravy

Městský řád (podnikání)

Finanční úřad pro právnické osoby

Daňové číslo 25/555/00084