Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyEikkaterweg, , Mecklenburg-Vorpommern

Ferienwohnung an der Ostsee im Ferienwohnpark Küstenwald direkt angrenzend am Ostseeheilbad Graal-Müritz am Fuße des Darß

Dovolená apartmán u Baltského moře v rekreačním areálu Küstenwald, přímo sousedícím s lázeňským městem Graal-Müritz u moře na úpatí Darssu

mit dem Auto nur 2,5 Stunden von Berlin und Hamburg

auta vzdálen jen 2,5 hodiny od Berlína a Hamburku

ideal bis 4 Personen und für Familien mit Kindern bis 5 Personen

ideální pro až 4 osoby a pro rodiny s dětmi až pro 5 osob

... eigener Hauseingang, eigene überdachte Terrasse, Strandkorb und Rasen/Gartenfläche in Südwestlage,

... vlastní vstup do domu, vlastní krytou terasu, plážový koš a trávník/zahradní plocha s jihozápadní orientací

2 Zimmer, 2 Duschbäder, Glasfaseranschluß für schnelles Internet

2 pokoje, 2 koupelny se sprchou, optické připojení pro rychlý internet

Fußbodenheizung mit smarten Raumthermostaten und App-Fernsteuerung,

podlahové vytápění s chytrými místnostními termostaty a dálkovým ovládáním přes aplikaci

ein separater ca. 6 qm großer Abstellraum mit eigenem Eingang vom Grundstück aus, … eigener Parkplatz direkt vor der Tür …

samostatný úložný prostor o rozloze cca 6 m² s vlastním vchodem z pozemku, … vlastní parkovací místo přímo před domem …

Flur: Beide Zimmer gehen vom Flur ab und verfügen über abschließbare Türen.

Chodba: Oba pokoje jsou přístupné z chodby a mají uzamykatelné dveře.

Terrassenzimmer: Doppelbett (160 cm x 200 cm, kann bei Bedarf für mehr Platz eingeklappt werden), großer Kleiderschrank, Regalschrank, Küchenzeile mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank, 2 Herdplatten, moderner Backofen, Kaffeemaschine, Toaster, Internetradio, ... gemütliches Sofa mit Beistelltisch, beidseitig ausziehbarer Esstisch, Ikea Kinderhochstuhl, großer Smart-TV mit Wandhalterung, Garderobe, ,,, Duschbad mit Regendusche, Föhn,

Pokoj s terasou: manželská postel (160 cm x 200 cm, kterou lze dle potřeby složit pro více místa), velká skříň na oblečení, regálová skříň, kuchyňský kout s myčkou nádobí, mikrovlnnou troubou, lednicí, 2 varnými deskami, moderní troubou, kávovarem, toustovačem, internetovým rádiem, ... útulná pohovka s bočním stolkem, rozkládací jídelní stůl (ze dvou stran), dětská vyvýšená židle od Ikei, velká chytrá televize s nástěnným držením, věšák, … koupelna se sprchou s dešťovou hlavicí, fén

Schlafzimmer: 1 Bett, ausziehbar zum Doppelbett mit 160 cm x 200 cm Liegefläche und 1 Einzelbett (90 cm x 200 cm), Regalkästen, Kleiderschrank, Smart-TV mit Wandhalterung, ... Duschbad mit Fenster, Föhn

Ložnice: 1 postel, rozkládací na manželskou postel s rozlohou 160 cm x 200 cm a 1 jednolůžková postel (90 cm x 200 cm), úložné boxy, skříň, chytrá televize s nástěnným držením, ... koupelna se sprchou a oknem, fén

Sonstiges: große überdachte Terrasse mit Vorhängen, Strandkorb, Gartenmöbel, zur Wohnung gehörende Rasenfläche/Garten für Sonnenanbeter und als Spielfläche, Abstellraum an der Terrasse und eigener Fahrradständer auf dem Grundstück.

Další: rozsáhlá krytá terasa se záclonami, plážový koš, zahradní nábytek, trávníková plocha/zahrada patřící k apartmánu pro milovníky slunce a jako herní plocha, úložný prostor u terasy a vlastní stojan na kola umístěný na pozemku.

Südwestlage: Sonne bis in den späten Abend. Die überdachte Terrasse - fast wie ein weiteres Zimmer. Man kann selbst bestimmen, wieviel Sonne man haben will und selbst bei Regen draußen Essen, den Sonnenuntergang genießen oder im Strandkorb entspannen. Das Grundstück hat nur einseitig einen direkten Nachbarn. Die zur Wohnung gehörende Wiese mit seitlicher Abgrenzung durch Sträucher und Bäume ist nicht nur schön für das Auge, sie läd auch zu Spiel und Sonnenbaden ein.

Jihozápadní orientace: slunce až do pozdního večera. Krytá terasa – téměř jako další pokoj. Můžete si sami určit, kolik slunce chcete, a i za deště můžete jíst venku, užívat si západ slunce nebo relaxovat v plážovém koši. Pozemek má přímého souseda jen na jedné straně. Louka patřící k bytu, bočně ohraničená keři a stromy, je nejen pohledně krásná, ale také vybízí k hraní a slunění.

Selbst an heißen Tagen ist es in der Wohnung angenehm temperiert. Insektenschutz an Fenstern und Terrassentür.

I v horkých dnech je v apartmánu příjemná teplota. Ochrana proti hmyzu na oknech a terasových dveřích.

Die beiden von den Zimmern direkt zugänglichen Duschbäder mit Toiletten erleichtern den Alltag.

Obě koupelny se sprchou a toaletou, přístupné přímo z pokojů, usnadňují každodenní život.

Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Vybavení je zahrnuto v kupní ceně.

Eigennutzung und Ferienvermietung mit guter Rendite

Vlastní využití a rekreační pronájem s dobrou návratností

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Im Ferienwohnpark Küstenwald direkt angrenzend am Ostseeheilbad Graal-Müritz am Fuße des Darß

- mit dem Auto nur 2,5 Stunden von Berlin und Hamburg.

V areálu rekreačních objektů Küstenwald, přímo přiléhajícím k lázeňskému městu Graal-Müritz u moře na úpatí Darssu

- autem jen 2,5 hodiny od Berlína a Hamburku.

Nur 50 m bis 150 m entfernt: Waschsalon, Fahrradverleih, saisonales Restaurant mit Brötchenservice, Bushaltestelle, Fahrrad/Wanderwege ...

Jen 50 až 150 metrů vzdáleno: prádelna, půjčovna kol, sezónní restaurace s rozvážkou rohlíků, autobusová zastávka, cyklistické/turistické stezky ...

Bahnhof Graal-Müritz, Aldi, Edeka und Penny und viele weitere Geschäfte und Restaurants in ca. 1,6 bis 2,5 km.

Nádraží v Graal-Müritzu, obchody Aldi, Edeka a Penny a mnoho dalších obchodů a restaurací přibližně 1,6 až 2,5 km vzdálených.

Den kilometerlangen Strand erreichen Sie per Fahrrad (ca. 7 Min.), mit dem Auto (ca. 5 Min.) oder zu Fuß auf schönen Waldwegen (ca. 20 Min.).

Kilometry dlouhá pláž je dosažitelná na kole (cca 7 minut), autem (cca 5 minut) nebo pěšky po krásných lesních cestách (cca 20 minut).

Gelbensande/Graal-Müritz liegt, umgeben von ausgedehnten schönen Wäldern der Naturschutzgebiete Rostocker Heide und Ribnitzer Moor, am Fuße von Fischland-Darß.

Město Gelbensande/Graal-Müritz se nachází, obklopeno rozsáhlými krásnými lesy přírodních rezervací Rostocká Heide a Ribnitzer Moor, na úpatí Fischland-Darssu.

Hier trifft gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen.

Zde se snoubí zdravý lesní vzduch s čerstvým vzduchem Baltského moře.

Die Ostsee ist hier klar und der Strand feinsandig und viele Kilometer lang.

Baltské moře je zde čisté a pláž s jemným pískem se táhne na mnoho kilometrů.

Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und kann mit dem Fahrrad auf dem gut ausgebauten Wegenetz erkundet werden.

Lesnaté okolí zve k procházkám a túrám, které lze prozkoumat i na kole po dobře vybudované síti cest.

Bei kühlerem Wetter erkunden Sie die Umgebung von Rostock bis Stralsund

Při chladnějším počasí můžete okolí od Rostocku až po Stralsund prozkoumat

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Energetický štítek bude předložen při prohlídce.

Terrassenwohnung EG

Byt s terasou v přízemí

massive Bauweise

masivní konstrukce

Fußbodenheizung mit smarten Raumthermostaten und App-Fernsteuerung

Podlahové vytápění s chytrými místnostními termostaty a dálkovým ovládáním přes aplikaci

Türschloss mit App-Fernsteuerung

Dveřní zámek s dálkovým ovládáním přes aplikaci

2008 errichtet

Postaveno v roce 2008

Wohnfläche 45 qm

Obytná plocha 45 m²

1 Terrassenzimmer/Familienzimmer mit Wohn-/Essbereich und Schrankbett

1 pokoj s terasou/rodinný pokoj s obývacím/jídelním prostorem a skříňovou postelí

1 Schlafzimmer

1 ložnice

2 Duschbäder

2 koupelny se sprchou

Glasfaseranschluß für schnelles Internet

Optické připojení pro rychlý internet

überdachte Sonnenterrasse zum Garten mit Süd-West-Ausrichtung

krytá solární terasa se zahradou s jihozápadní orientací

Grundstück mit Sondereigentum

Pozemek s výlučným vlastnictvím

großer Abstellraum (ca. 6 qm)

velký úložný prostor (cca 6 m²)

Stellplatz direkt vor der Wohnung

Parkovací místo přímo před bytem

Naturheilklima nach Dr. Mettenheimer

Přírodní léčivé klima dle Dr. Mettenheimera

Ferienvermietung und Eigennutzung mit guter Rendite

Rekreační pronájem a vlastní využití s dobrou návratností

Verkauf im Bieterverfahren

Prodej formou soutěžního řízení

Diese Immobilie wird im Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Preis stellt kein verbindliches Angebot dar, sondern entspricht den gewünschten Mindestpreis. Das Bieterverfahren bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Gebot nach Ihren Vorstellungen abzugeben. Es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.

Tato nemovitost je prodávána formou soutěžního řízení. Uvedená cena není závaznou nabídkou, nýbrž odpovídá požadované minimální ceně. Soutěžní řízení vám nabízí možnost podat nabídku dle vašich představ. Nejedná se o dražbu ani aukci.

Ablauf des Bieterverfahrens

Průběh soutěžního řízení

1. Besichtigungstermine nur bei Vorlage vollständiger Kontaktdaten: Wir rufen Sie an, um mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

1. Prohlídky jsou možné pouze po předložení kompletních kontaktních údajů: Zavoláme vám a domluvíme si individuální termín prohlídky.

2. Gebotsabgabe: Details zur Gebotsabgabe erhalten Sie bei der Besichtigung.

2. Podání nabídky: Detaily k podání nabídky obdržíte při prohlídce.

3. Entscheidung: Der Eigentümer entscheidet, ob und welches Angebot er annimmt. Er muss weder das höchste Angebot annehmen noch überhaupt verkaufen. Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag besteht nicht.

3. Rozhodnutí: Majitel rozhodne, zda a kterou nabídku přijme. Nemusí přijmout ani nejvyšší nabídku, ani vůbec prodat. Neexistuje právní nárok na uzavření smlouvy.

Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Ein gültiger Vertrag kommt erst mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zustande.

Soutěžní řízení není dražba. Prodej se uskuteční za předpokladu, že prodávající nabídku přijme. Výhrady, změny a meziprodej si vyhrazujeme. Platná smlouva vzniká až po uzavření notářské kupní smlouvy.