Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkySiebenhitze 12, , Durynsko

Pozor, investiční perličko!

Velmi atraktivní městský rodinný dům pro jednu/dvou rodiny s působivou fasádou a dvěma plnými podlažími, který je pronajat mladé rodině.

Rozdělení a velikost bytů jsou patrné ze znaleckého posudku/plánové dokumentace a seznamu nájemníků.

JNK-nájem činí 7 800 €.

Dům disponuje hezkým městským schodištěm, které po několika schodech vede přímo do domu.

Na nově postaveném přístavbě (určené pro uskladnění větších předmětů) se nachází velmi útulná terasa, kterou lze využít z kuchyně s výhledem na zámek.

Poslední patro je k dispozici jako suchý sklad s úložnými prostory nebo jako prádelna.

Díky polohě na svahu je z domu nádherný výhled na město a na horní zámek v Greizu.

Před budovou se nachází dvě parkovací místa, která patří k pozemku.

Byla provedena důkladná rekonstrukce v roce 2000 a vlastní iniciativou v letech 2022/23/24/25.

S dohodou s nájemníkem, že pokud nebude fungovat nějaká drobná věc na domě, sám si ji opraví na vlastní náklady, aniž by se tím poškodily ostatní části domu. (Jiné záležitosti je samozřejmě nutno konzultovat.)

Nájemník také platí servisní poplatky sám, takže není třeba zapojovat správu domu k vyúčtovávání, což šetří náklady.

Dům je plně připojen k veřejným inženýrským sítím (silniční přípojky, kanalizace, připojení k plynu a elektřině).

Na nemovitosti nejsou žádné stavební nedostatky nebo staré zátěže.

Greiz je město s přibližně 22 000 obyvateli v jihovýchodním Durynsku, ležící bezprostředně u státní hranice se Saskem. Je okresním městem okresu Greiz a střediskem pro jižní část okresu. Město se rozprostírá v údolí Bílé Elster v duryském Vogtlandu. Díky své okouzlující poloze v údolí a četným historickým budovám nese přezdívku „Perla Vogtlandu“. Greiz byl rezidenčním městem knížectví Reuß starší linie, které do roku 1918 existovalo jako samostatný stát v Německém císařství a bylo řízeno rodem Reußů.

Mimo město:

Dopravní uzly – dálnice A4, A9, A72, silnice B 92, B 94. Nejbližší větší města: Zwickau cca 26 km, Plauen 25 km, Chemnitz cca 69 km, hlavní město Durynska Erfurt cca 110 km, Drážďany cca 134 km, Lipsko cca 126 km. Železniční spojení: regionální vlakové spoje – Weischlitz-Plauen-Greiz-Gera. Letiště: Hof-Plauen cca 18 km, Halle/Lipsko cca 100 km a Drážďany cca 135 km.

Místní poloha:

Díky skvělé poloze k centru města máte obchody se všedními potřebami v bezprostřední blízkosti.

Veřejná doprava (autobusy) je dosažitelná pěšky.

Další infrastruktura:

Základní škola, Ulf-Merbold-gymnázium, mateřské školy, lékařské ordinace, v blízkosti se nachází lékařské centrum, lékárny, nové plavecké centrum s ledovou halou a sportoviště, v okolí horního a dolního zámku, městský park Greiz s letním palácem, upravené parkové oblasti, vzácné rostliny a stromy. Letní palác s nádhernými zahradami pořádá vždy zajímavé výstavy, a nedaleko se nachází Göltzschtalbrücke a hrad Mylau.

Návštěva se rozhodně vyplatí.

Energetický průkaz lze v případě zájmu rádi prohlédnout.