Prodej domu 6+1 • 205 m² bez realitkyLichtenberger Straße 7, , Porýní-Falc

Dieses Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage in Petersberg

Tento rodinný dům se nachází v klidné lokalitě v Petersbergu.

Das Haus liegt in der Nähe der Stadt Pirmasens. Vom Haus aus hat man einen wunderschönen Blick über das Dorf und auf der Rückseite ein Feld mit Obstbäumen.

Dům se nachází v blízkosti města Pirmasens. Z domu je nádherný výhled na vesnici a na zadní straně se rozprostírá pole s ovocnými stromy.

Das Grundstück ist 711 m2 groß, die Wohnfläche beträgt 205 m2, es wurde 1971 erbaut, ist solide gebaut und hat eine schöne Raumaufteilung.

Pozemek má rozlohu 711 m², obytná plocha činí 205 m², byl postaven v roce 1971, je pevně zkonstruován a disponuje pěkným dispozicním řešením.

Das Haus wurde 2024 komplett renoviert und präsentiert sich von innen modern.

Dům byl v roce 2024 kompletně zrenovován a v interiéru je moderně zařízen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Haus: Flur mit Garderobe, 2 Zimmer mit Küche, separater Zugang zum Vorgarten, Bad mit WC und Dusche, separater Raum für den Anschluss der Waschmaschine und des Trockners.

V přízemí se nachází vstup do domu: chodba s šatní skříní, 2 pokoje spojené s kuchyní, samostatný vstup do předzahrady, koupelna s toaletou a sprchou, samostatný prostor pro připojení pračky a sušičky.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit (eventuell Kaminanschluss), eine offene Küche die mit dem Wohnzimmer verbunden ist, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.

V horním patře jsou umístěny 2 ložnice, obývací pokoj (případně s možností připojení krbu) a otevřená kuchyň spojená s obývacím pokojem, ze kterého vede vstup na balkon.

Die Etage verfügt über ein modernes Badezimmer mit Toilette.

Patro dále disponuje moderní koupelnou s toaletou.

Aufgrund der großen Grundfläche des Objekts besteht die Möglichkeit eines Dachgeschossausbaus (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung).

Vzhledem k velké rozloze pozemku existuje možnost přestavby půdy (podléhající stavebnímu povolení).

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A62, B10 und B270,

Výborné dopravní spojení s dálnicí A62, silnicemi B10 a B270,

Die zentrale Lage von Pirmasens, Kaiserslautern und Landau

a centrální poloha vůči Pirmasensu, Kaiserslauternu a Landau

und die ländliche Lage prägen diese Gemeinde –

spolu s venkovským charakterem definují tuto obec –

Landleben in Stadtnähe.

venkovský život v blízkosti města.

Petersberg ist ein schönes Dorf (950 Einwohner), nur fünf Autominuten vom gemütlichen Zentrum von Pirmasens und dem Bahnhof entfernt. Gute Busverbindung nach Pirmasens und Thaleischweiler-Fröschen.

Petersberg je krásná vesnice (950 obyvatel), jen pět minut jízdy autem od útulného centra Pirmasens a nádraží. Existuje dobré autobusové spojení do Pirmasens a Thaleischweiler-Fröschen.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Fußball, Radfahren, schöne Wanderwege in der Umgebung).

Nabízí se zde řada volnočasových aktivit (fotbal, cyklistika, krásné pěší trasy v okolí).

Die Küche ist mit einem geräumigen Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Elektroherd und geräumigen Schubladen ausgestattet. 150-Liter-Boiler für Warmwasser im Heizraum für 2 Badezimmer.

Kuchyně je vybavena prostornou lednicí, myčkou nádobí, digestoří, elektrickou varnou deskou a velkými zásuvkami. Pro dvě koupelny je k dispozici 150litrový bojler na teplou vodu umístěný v místnosti pro topení.

Die Räume sind mit einer Wärmepumpe zum Heizen/Kühlen der Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet.

Pokoje jsou vybaveny tepelné čerpadlo pro vytápění/chlazení obývacích pokojů a ložnic.

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung und einen Gasanschluss, diese werden jedoch nicht genutzt.

Dům je vybaven centrálním olejovým topením a plynovým připojením, nicméně tyto systémy se nepoužívají.

Alle Fenster verfügen über Rollläden und Doppelverglasung. Küche und Wohnzimmer sind offen zueinander.

Všechna okna mají rolety a dvojskla. Kuchyně a obývací pokoj jsou vzájemně propojené.

Dachterrasse über der Garage mit direktem Zugang zum Hinterhof.

Nad garáží se nachází střešní terasa s přímým přístupem do zadního dvora.

Gute Internetverbindung

https://www.vodafone.de/privat/internet/verfuegbarkeit-pruefen.html

Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s

DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s

Gute mobile 4G/5G-Verbindung

Dobré připojení k internetu

https://www.vodafone.de/privat/internet/verfuegbarkeit-pruefen.html

Kabelový internet až do 1 000 Mbit/s

DSL internet až do 250 Mbit/s

Dobrý mobilní signál 4G/5G

Schön, dass Sie hier Interesse zeigen.

Je skvělé, že máte o nem zájem.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte.

Pokud máte zájem o prohlídku, prosím, kontaktujte nás.

Kontakt per E-Mail: famkhan10@gmail.com

Kontakt přes e-mail: famkhan10@gmail.com

Anschließend erhalten Sie einen umfassenden Überblick über das Haus.

Poté obdržíte podrobný přehled o domě.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Um sicherzustellen, dass Sie es finanzieren können.

K uzavření termínu prohlídky potřebujeme potvrzení o financování od vaší banky, abychom se ujistili, že si dům můžete dovolit financovat.