Prodej domu 3+1 • 85 m² bez realitkyBerlin Kaulsdorf Berlin 12621

Vítejte ve vašem novém domově, masivním třípokojovém bungalowu, který byl postaven v roce 2005 na krásně upraveném pozemku v malé vedlejší ulici.

Bungalow disponuje obývacím pokojem s přístupem na terasu, ložnicí s přístupem do zimní zahrady (chladné), kanceláří nebo pokojem pro děti/hosty, obytnou kuchyní včetně vestavěných prvků, koupelnou se sprchou a vanou, velmi prostornou chodbou a prádelnou s dostatkem místa pro pračku a sušičku.

Celá malá perla je vytápěna výhradně podlahovým vytápěním, kdy jsou všechny podlahy pokryty nadčasovými dlaždicemi.

Efektivní plynký kondenzační kotel značky Viessmann zajišťuje rovnoměrné a spolehlivé vytápění.

Na podkroví se nacházejí další možnosti úložného prostoru.

Střecha je pokryta pálenými taškami.

Podle energetického průkazu činí konečná spotřeba energie tohoto objektu 79,7 kWh/(m²·rok), což ho řadí do energetické třídy C.

Hlavním energetickým zdrojem je zemní plyn.

Prostorný a krásně upravený pozemek o rozloze 599 m² je plně připojen k inženýrským sítím a nabízí velkou, masivní terasu orientovanou na jih, masivní garáž (včetně montažní jámy) a další samostatně přístupný úložný prostor.

Před garáží se nacházejí další parkovací místa.

Elektrické posuvné vrata umožňují snadný vstup na pozemek.

Všechny cesty jsou dlážděné a pozemek je zavlažován pomocí studny.

Pozemek se nachází v berlínském Kaulsdorfu (jih). Autobusové linky 108, 169, 269 a X69 jsou dostupné pěšky za 2 minuty. Stanice metra Elsterwerdaer Platz (U5) a stanice S-Bahn Köpenick (S3) jsou dostupné autobusem za 7 resp. 9 minut. Automobilovou dopravou se dostanete do centra Berlína za 22 minut a na dálnici A10 za 18 minut.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy a základní školy, které jsou snadno dosažitelné pěšky nebo autobusem. Obchody pro každodenní potřeby (Lidl, Aldi, Getränke Hoffmann, lékárna) jsou též dosažitelné pěšky. Biesdorf Center a Forum Köpenick jsou autobusovou dopravou dosažitelné za 7 resp. 9 minut.

V krátké vzdálenosti naleznete rekreační oblasti u kaulsdorfsých jezer a Wuhlebecken.

Bungalow cca 84,40 m²

Zimní zahrada (chladná): cca 13,30 m²

Garáž: cca 31,17 m²

Vedlejší místnost: cca 16,77 m²

Celková obytná a doplňková plocha: 145,64 m²

Plně připojeno: elektřina, voda, kanalizace, plyn a telekomunikace.