Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

2 pokojový byt s balkonem a parkovacím stáním v Elsenu – 147.500 €

Typ objektu: byty ve vlastnictví (2 pokojový byt)

Lokalita: Elsen

Rok výstavby: 1981

Obytná plocha: cca 59 m²

Koupní cena: 147.500 €

Aktuální studený nájem: 420 € za měsíc

Orientační hodnota pozemku: 490 €/m²

Celková rozloha pozemku: 720 m²

V květnu 2025 byla v celém domě instalována nová okna (antracitová) s trojitým zasklením a nové rolety, včetně nové vchodových dveří v antracitové barvě.

Byt je ve velmi udržovaném stavu.

Oba byty v podkroví včetně balkónu jsou k prodeji. Mohou být zakoupeny i společně.

Popis:

Vítejte ve vašem novém domově nebo ve vaší další investici! Tento okouzlující 2 pokojový byt se nachází v pečlivě udržovaném domě se čtyřmi bytovými jednotkami z roku 1981, situovaném v klidné a atraktivní obytné čtvrti v Elsenu. Byt upoutá svou prostornou dispozicí, vlastním zahrádkou a garáží.

Pozor investoři: Byt je aktuálně pronajat za 420 € studeného nájmu měsíčně.

Hlavní přednosti bytu:

• Obytná plocha: cca 59 m², ideální pro pár nebo jako investiční nemovitost

• Dispozice místností:

 – Prostorný obývací pokoj s přístupem na balkón

 – Jedna ložnice

 – Kuchyň s dostatkem místa pro jídelní kout

 – Koupelna s denním světlem

• Vytápění: elektrické akumulační ohřívače, přičemž byt vlevo v horním patře má nové akumulační ohřívače.

• Vlastní balkón: ideální pro relaxaci a letní grilování.

Ostatní informace:

Byt nabízí potenciál pro individuální úpravy.

Dům byl kompletně zmodernizován zvenku: nová fasáda a nová střešní okenice.

Koupní cena: 147.500 €

Dostupnost: aktuálně pronajato

Kontaktujte nás ještě dnes, abyste si domluvili prohlídku! Tento atraktivní byt v Elsenu na vás čeká.

Lokalita:

Byt se nachází v klidné a rodinné lokalitě v Elsenu. Školy, mateřské školy, nákupní možnosti a veřejná doprava jsou dostupné během několika minut. Doprava do centra města a okolních měst je vynikající.