Pronájem nebytového prostoru • 74 m² bez realitkyBlücherstraße 42 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Jedná se o pětipatrový historický dům se dvěma předními domy a jedním bočním křídlem, uprostřed kterého se nachází zelené nádvoří. Dům je zmodernizován, tepelně izolován a je osobně spravován vlastníkem.

Jednotka se nachází v centrální části města v oblíbené čtvrti Kreuzberg, bezprostředně u Südsternu. Komerčními nájemci v domě jsou doučovací škola, malý obchod (Spätkauf) a obchod s elektronickými cigaretami. Těmto nájemcům je poskytnuta ochrana proti konkurenci. V sousedních domech se nachází knihkupectví a různé prodejny nábytku, stejně jako kavárny. Na druhé straně ulice se nachází všeobecná škola. Na Südsternu se v sobotu koná trh. Spojení s veřejnou dopravou je velmi dobré – stanice metra Südstern se nachází pouhé dvě minuty chůze od objektu.

Komerční jednotka se skládá z přibližně 40 m² velkého obchodního prostoru s širokými výlohami a přímým přístupem k ulici. V případě potřeby je možné prostor rozdělit na dvě menší místnosti. Přilehlá chodba poskytuje další vchod do jednotky přes schodiště, takže velký obchodní prostor není vystaven průchozímu provozu.

Za chodbou se na straně nádvoří nachází místnost o rozloze cca 13 m² s vodovodním připojením a úložným prostorem. Dále je zde malá toaleta a místnost o rozloze přibližně 10 m² v galeriovém patře (s výškou stropu cca 1,90 m), ke které vede schodiště. V případě potřeby lze navíc pronajmout sklepní místnost v domě. Na straně ulice je možnost umístit decentní venkovní reklamu. Jednotka je kompletně zrevidována a předává se po provedené renovaci.

Údaje o nájmu jsou případně uvedeny bez DPH. Budoucí úpravy nájemného budou probíhat prostřednictvím tříprocentní stupňovité sazby. Minimální doba pronájmu je tři roky. Hledáme dlouhodobé nájemce.

Jednotka je v současné době stále pronajata. Fotografie pocházejí z období bezprostředně před obsazením.

Následující podnikatelské aktivity nevyhovují vybavení nebo našemu konceptu užívání: nájemní skupiny (které si prostory sdílejí mezi různými obory, např. knihkupectví a kavárna), restaurace (nedostatečné možnosti větrání; pouze jedna toaleta) a čistě skladovací prostory.

Máte-li zájem, napište nám prosím e-mail, ve kterém se stručně představíte a uvedete informace o své činnosti a popíšete, jak byste si prostory představovali využívat. Uveďte prosím zamýšlené datum nastěhování a zanechte nám telefonní číslo. Rádi vás budeme kontaktovat ohledně domluvení prohlídky.

Těšíme se na vaši zprávu.