Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLassallestraße 7 Düsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627

Vítejte ve vašem novém domově:

Tento půvabný 3-pokojový byt se nachází na vyšším přízemí udržovaného domu s 11 byty ve čtvrti Düsseldorf-Vennhausen. S přibližně 76 m² obytné plochy a promyšleným rozvržením místností poskytuje ideální podmínky pro páry, malé rodiny nebo pracující singly.

Zvláštním lákadlem je balkon s klidným výhledem do zahrady a prostorný obývací/jídelní prostor. Denní světlo prostupuje všemi místnostmi a zajišťuje příjemný pocit z bydlení.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti Düsseldorf-Vennhausen. Díky blízkosti autobusových a tramvajových linek je zabezpečeno vynikající spojení s centrem města i okolními čtvrtěmi.

Vybavení

• Tři dobře rozmístěné pokoje

• Balkon orientovaný k tiché zahradní straně (východní strana)

• Připojení pro pračku v kuchyni

• Koupelna je momentálně renovována (pravděpodobné dokončení v květnu 2025)

• Plynové ústřední topení

• Malá garáž

• Prostorný sklepní prostor s oknem

Rozložení místností (přibližné údaje)

• cca 76 m² obytné plochy

• Obývací/jídelní prostor: 30,16 m²

• Ložnice: 14,48 m²

• Kancelář/dětský pokoj: 9,48 m²

• Kuchyně: 6,30 m²

• Chodba: 7,59 m²

• Koupelna: 3,92 m²

• Skladová místnost: 2,00 m²

• Balkon: 6,00 m² (pro výpočet obytné plochy je zohledněno snížení)

• Prostorný sklepní prostor s oknem

Koupelna je momentálně modernizována. Pro první představu byly využity fotografie identické, již zrenovované koupelny v domě. Byt bude natřen na bílou, avšak předán v nekompletně zrenovovaném stavu. Garáž se nachází přímo u domu a je vhodná pro malé osobní vozy nebo motocykly. Připojení pro pračku se nachází v kuchyni.

Bude sjednána stupňovitá nájemní smlouva s mírným ročním zvyšováním nájemného.

Immoclust GmbH

Erkrather Straße 401

40231 Düsseldorf

www.immoclust.de

Ředitelé: Nils Jäckl a Tim Kircher

Registrační číslo: HRB 106189, obchodní rejstřík B u okresního soudu Düsseldorf

DIČ: DE369648404

Podnikatelské povolení: podle § 34c (1) S.1 č. 1, č. 4 GewO, Gewerbeamt Düsseldorf – oddělení 32/3, Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf